Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Рейдерство или легальная сделка?
ID: 18588690
5 сентября 2018
Вся Россия
1 253
9

Помогите советом. Один из жильцов коммуналки продал комнату инвестору, который хочет скупить коммуналку не как общую площадь, а комнату за комнатой по гораздо более низкой цене. Продавший не спросил о желании соседей купить его комнату, хотя ни у кого нет средство ее приобрести. Не нарушает ли это какого-либо закона о свободе выбора и конкуренции при продаже? Ведь одна единственная цель инвестора это скупить, а не жить там. И любую сделку с другим инвестором он может заблокировать, а при продажу личной доли имеет преимущественное право покупки.

Автор
9
ID: 18588690
Могут подойти
9 комментариев
5 сентября 2018, 09:22
Лучший совет
В чём вопрос, если у соседей нет средств на приобретение в рамках преимущественного права выкупа?
Если Вы считаете, что один из жильцов коммуналки нарушил обязательный порядок регламентированный действующим законодательством, то подайте в суд и потребуйте вернуть право преимущественного выкупа, но учтите, что если сосед продал, то наверняка у него есть уведомление с предложением к соседям.
И второе, невозможно купить комнату у соседа без денег, невозможно заставить не продавать на сторону, только потому, что соседям этого не хочется.
10
0
557/50 000
0/50 000
Таня
8 сентября 2018, 07:19
Везите инвестора в лес. Рубите ноги руки и смейтесь
1
0
51/50 000
0/50 000
Ростислав
5 сентября 2018, 21:24
Не удивлюсь если окажется что продавший комнату специально искал "инвестора"
1
0
76/50 000
0/50 000
5 сентября 2018, 19:31
Продавший должен был уведомить официально, а не просто спросить.А далее действуете согласно ГК РФ.
1
0
98/50 000
0/50 000
Андрей
5 сентября 2018, 14:18
Ну это при условии, что жить больше негде, либо снимать не хочется в силу разных причин.А так если не живешь в комнате, то все равно, кто туда заедет, хоть целый табун из южных республик
1
0
186/50 000
0/50 000
не риэлтор
5 сентября 2018, 11:31
Андрей сегодня в 10:45 - "инвесторы" бывают разные ))) бывают и те, которые заселяют в купленную первой комнату 4-5 горячих ребят из сильно южных регионов, из горной местности. после чего остальные выкатывают не ценники, а выкатываются сами... но будем надеяться что в случае топикстартера инвестор не такой, а настоящий, из учебников по экономике ))
4
0
350/50 000
0/50 000
Андрей
5 сентября 2018, 10:45
По поводу действий инвестора, может он и скупает по более низкой цене, но ведь это всегда риск для него, своего рода лотерея, потому что может оказаться владелец комнаты, не исключено, что Вы, кто выкатит на последнем этапе такой ценник, либо вообще не захочет продавать, и тогда зависнет Ваш инвестор на долгие годы.
5
0
319/50 000
0/50 000
не риэлтор
5 сентября 2018, 09:38
"Продавший не спросил о желании соседей купить его комнату" - то есть не рассылал уведомления о продаже? тогда сделку можно оспорить. скооперируйтесь с соседями и пишите заявление в суд о том, что не были извещены должным образом. или проблема в чем-то другом?
2
0
261/50 000
0/50 000
5 сентября 2018, 09:29
Здравствуйте, Конституция РФ предполагает свободу распоряжения личным имуществом, если на ней не стоит запрещение(арест к примеру). Даже, если сосед продал по "кривой" схеме при помощи дарения, то для оспаривания сделки Вам необходимо подтвердить наличие средств на приобретение данной комнаты. С уважением.
4
0
307/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Добрый день. У меня следующий вопрос, является ли прописка родного 6-летнего ребенка на своей территории в комнате в коммунальной квартире намеренным ухудшением жилья и поводом в отказе на получение жилищной субсидии? Ранее он был прописан на территории своей бабушки со стороны отца с рождения в отдельной большой квартире. Отец ребенка не явялеся собсвенником этой отдельной квартиры и не имеет вообще жилья в собсвенности. С отцом ребенка мы не были никогда в официальном браке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости