Поиск по журналу

Вся Россия

Реконструкция дачного дома

Алексей

11.02.2026

Вся Россия

2 166

Добрый день!

Домик в СНТ оформлен по дачной амнистии, присвоен кадастровый номер.

Расположен в уголке участка, с нарушением отступов (метр от соседних участков).

Возможно ли в данном случае сделать реконструкцию — пристрой на фундаменте, отапливаемый?

Смущает, что сейчас отступы нарушены, удасться ли зарег-ть...

Автор

Теги

Алексей

дача строим дом загородный дом дачная амнистия БТИ

Могут подойти

35 950 350 ₽

апарт.-студия, 39 м², этаж 13

Красные ворота

7 мин.

ЖК "RED7 (РЕД7)", проспект Академика Сахарова, 7, Москва

34 674 120 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

42 588 410 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 14

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Сокол

9 мин.

Балтийская улица, 10К1, Москва

23 800 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

ВДНХ

15 мин.

Аргуновская улица, 18, Москва

9 950 000 ₽

апарт.-студия, 22 м², этаж 4

Белорусская

11 мин.

Ленинградский проспект, 26К1, Москва

29 850 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 7

Маяковская

12 мин.

Зоологическая улица, 32, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 14

Дмитровская

11 мин.

ЖК "Савеловский Сити", Новодмитровская улица, 2к4, Москва

17 300 000 ₽

2-комн.кв., 34 м², этаж 3

Сокольники

9 мин.

улица Шумкина, 13, Москва

65 000 ₽/мес.

студия, 36 м², этаж 6

Зорге

11 мин.

2-я Песчаная улица, 6к4, Москва

6 комментариев

Арман Барекян

11 февраля, 11:39

Лучший совет

Если уже возведено с нарушением норм расстояний между домами в СНТ, по Вашему же утверждению, тода какой смысл продолжать усугублять проблему? Технические вопросы подобного характера лучше обсудить с специалистом более узкого профиля, возможно, есть смысл обсудить с соседями и заручиться их письменной поддержка, чтобы не получить возражение в виде иска в суд.

Арман Барекян

11 февраля, 11:42

"поддержка" - поддержкой
Циану плевать на многочисленные просьбы пользователей вернуть возможность редактирования. Ну что за неуважительное отношение к работе, господа?

Александр Геннадьевич

12 февраля, 10:17

Добрый.

Может действительно и есть смысл делать "пристрой", Но тогда с таким расчетом, что бы сразу "отодвигаться от соседей" и с последущим планируемым демонтажом первоначальной постройки.

Хорошего дня.

Vladimir Tsekhovoi

12 февраля, 09:58

очевидное решение это строить дом на расстоянии от вашего строения, по всем нормам отступа объявив существующее строение баней или сараем, но для этого придется получить не разрешение реконструкцию а разрешение на строительство и непонятно в каком статусе зарегистрировано существующее строение? если с статусе жилого дома тоо он законен но вы можете построить другое строение и под видом бани или хоз постройки где то в другом месте участка

Геннадий Савинов

11 февраля, 22:56

В данном случае более существенным является выполнение противопожарных, градостроительных, санитарных и иных норм и правил, а не возможность зарегистрировать изменение характеристик дома. Росреестр данный вопрос относит к компетенции органов местного самоуправления, другими словами, - не контролирует. В случае иска соседей о признании вашей постройки самовольной и ее сносе за ваш счет суд будет опираться на правовую позицию Верховного суда, изложенную в Постановлении № 44 от 12.12.2023 г.. Постройка может быть сохранена, если это не угрожает жизни и здоровью соседей. Для того чтобы оценить этот существенный момент данных, содержащихся в вопросе, не достаточно.

Алина Арифуллина

11 февраля, 12:45

Уточните правила застройки по вашему региону. Как правило, отступы от границы с соседями до жилого дома 3 метра минимум. Но еще надо смотреть, из каких материалов построен дом, так как еще расстояние между домами имеет значение.

По реконструкции дома - перед тем как это делать нужно заручиться поддержкой соседей (согласие) и уведомить администрацию.

Еще есть несколько нестандартных способов, но все зависит от готовности соседей к диалогу.