Ремонт арендуемой квартиры, за чей счёт?

Здравствуйте. Мой квартиросъёмщик произвел косметический ремонт в моей квартире. Переклеил обои в коридоре и на кухне, покрасил зал, заменил напольный плинтус, плафоны. У нас возникла ссора. Ремонт он согласовал со мной в феврале, но так его и не сделал. При этом нюансы по затратам нами не были обсуждены. В начале мая я попросила оплату, в ответ меня поставили перед фактом, что уже начат ремонт и денег мне естественно не заплатят. Я поняла так, что я оплачу только затраты на материалы, но квартиросъёмщик мне выставил счёт еще и за работы ( при этом он ещё год собирается жить в квартире), там были включены демонтаж и монтаж обоев, грунтовка и т.д. при этом он сказал, что много чего не включил, например демонтаж и монтаж разеток... В зале при покраске ему не хватило краски, и стена за шторами осталась со старой покраской, что естественно бросается в глаза. Также повешаны картины в зале в двух местах, гвозди в стенах прибили, разрешение на это не спросили и на кухне над столом повесили фото, опять же сделаны дырки. Цвет обоев со мной не обсуждался, все по своему вкусу. От оплаты материалов я не отказываюсь, но обязана ли я им оплачивать работу????? Судя по статистике, некоторые даже и материалы не оплачивают, а уж о работах и речи не идёт. По сумме которую он мне должен уже вошла частично оплата работы, но он требует всю сумму.