Поиск по журналу

Москва и МО

Ремонт во вторичке перед продажей

ID: 58378691

Обновлено 13.09.2020

Вся Россия

2 017

Добрый день.

Старая двушка в Москве, которую планируется продать в счёт первого взноса по ипотеке.

Состояние - голые стены, демонтирован пол, двери, отсутствует электрика установлены новые окна и дверь.

Вопрос - до какого состояния целесообразно делать ремонт в этой квартире, чтобы максимально выгодно и быстро продать?

1. Сделать черновые работы - стяжку пола, выровнять стены, электрику, трубы.

2. Отделочные работы - оштукатурить и покрасить стены, положить плитку, ламинат, сделать потолок.

3. Завершить ремонт - установить межкомнатные двери, поставить сантехнику, провести свет.

Бытует мнение, что покупатель вторички располагает суммой равной цене квартиры, на ремонт денег не остаётся, он хочет въехать и сразу жить. И не станет покупать кваритиру требующую ремонта. Или я ошибаюсь?

Автор

Теги

ID: 58378691

Ремонт

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

26 821 200 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 4

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

29 981 955 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 2

Кунцевская

13 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", к4.2, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 6

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 15

Университет Дружбы Народов

14 мин.

улица Островитянова, 5К2, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 3

Солнцево

2 мин.

улица Богданова, 54, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

13 сентября 2020, 12:30

Лучший совет

Здравствуйте. Не нужно делать ничего. Это потеря времени и денег. Продавайте как есть. Состояние квартиры отрегулируйте ценой.

Елена Николаевна

14 сентября 2020, 12:13

Стяжку пола и штукатурку стен и потолка я бы сделала, без них совсем уж не непривлекательно.

Юрий Чебанов

13 сентября 2020, 23:35

Добрый. Бывают разные Покупатели: одним надо сразу с ремонтом, а другие сделают ремонт сами. У нас в городе около 25т.р. разница за кв.м.

не риэлтор

13 сентября 2020, 12:44

в идеале, конечно, п.1
но все в зависимости от того, насколько срочно вам надо продать и какие возможности по ремонту у вас есть (допустим, сделать его своими силами или с минимальными финансовыми затратами).
укажите в объявлении что торг возможен и посмотрите, сколько вам будут предлагать за квартиру в имеющемся состоянии. исходя из этого, сделаете вывод что вам будет выгоднее и проще.
в описанном вами состоянии тоже не каждый купит. или потребует серьезную скощуху.

Дмитрий Каредва

13 сентября 2020, 12:41

Здравствуйте. Для начала я бы вообще не стал делать ничего и попробовал продать квартиру, как есть, под ремонт. На рынке всегда есть инвесторы, ищущие такие объекты. Они сами сделают ремонт, такой, какой им будет нужен. Если в разумный срок не будет покупателя - можно сделать бюджетный ремонт, как вариант в квартиру под аренду. Вкладываться в хорошие материалы и хороший ремонт в старой вторичке в Москве перед продажей смысла практически нет, в лучшем случае получится выйти в ноль по затратам, но будут потрачены силы и время.