Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Реновация и долевка в старой квартире

Егор
Вся Россия
2 656
4

В свое время мама купила квартиру и поделила её на 3 доли (она, и два несовершеннолетних ребенка - я с братом)


Время прошло, дети выросли, брат решил прекратить общение с семьей, но с квартирой вопрос даже не поднимали


В будущем планируется переселение по программе реновации. Квартиру решили оформить на меня. Вопрос - как убрать из долёвки брата и спокойно все оформить?


Спасибо

Автор
Теги
4
Егор
Могут подойти
4 комментария
не риэлтор
28 февраля 2019, 14:59
Лучший совет
если квартира была изначально оформлена на маму, а потом дольки были подарены вам с братом, то теоретически можно попытаться отменить дарение. но вероятность положительного исхода в суде близка к нулю. по крайней мере аргумент "он не хочет общаться с семьей" даже не будет рассматриваться в принципе. должны быть очень веские причины - задокументированные насилие или неоднократные угрозы (зафиксированные в правоохранительных органах) и тп вещи. и даже это не гарантирует расторжение.
если же квартира при покупке оформлялась на три доли, то без брата вообще никак. теперь это его доля навсегда, без вариантов
4
0
615/50 000
0/50 000
28 февраля 2019, 14:31
Егор, без его желания Вы ничего с его долей не сделаете. И с квартирой целиком тоже. Лучше всего договариваться, т.к. продажа долей на сторону (если Вы захотите таким образом решать проблему) всегда гораздо сложнее и менее выгодна.
2
0
231/50 000
0/50 000
Егор
Автор
28 февраля 2019, 14:35
Андрей, есть ли какие-либо привилегии у моей матери? Может ли она отменить дарение доли и перераспределить иначе?
0
0
113/50 000
28 февраля 2019, 14:41
если в договоре дарения не было таких условий, то нет
0
0
53/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое залог при аренде квартиры и когда он возвращается арендатору
А разве арендодатель не должен начислять проценты на сумму залога всё то время, сколько он пользуется деньгами арендатора. Ну хотя 25% годовых.Ведь арендатор вполне мог положить эти деньги на счет в банке и банк регулярно бы начислял проценты. А арендодатель с договором на руках вполне может обратиться в суд с требованием возместить ущерб нанесенный арендатором чаще всего арендодатель по надуманному предлога не возвращает деньги и при этом вполне себе спокойно в течении 5 лет пользуется деньгами арендатора.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день, Арман! Помогите разобраться в ситуации. В 2023 году был куплен дом с использованием средств мат капитала, это было единственное жильё в семье. В договоре купли-продажи сразу выделены равные доли по 1/3 мне и двум моим детям (в браке не состояла). В 2025 году дом продали. Было получено согласие от органов опеки, а также подарены доли детям в квартире моей мамы, по площади равнозначные долям в доме, по кадастровой стоимости выше. Разница между суммой покупки и продажи дома составила +650тыс рублей. Вопросы:какой налог нужно заплатить с продажи?Обязательно ли покупать новую недвижимость, если доли подарены бабушкой?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости