Риэлтор о проверке юр чистоты

Нормально, если этот риэлтор представляет интересы продавца. Если этот нанят Вами, то в подавляющем большинстве случаев это просто катастрофа.
Никита, мы, риэлторы, когда в сделке представляем интересы покупателя, т.е. если нас нанимает покупатель, вообще мало чего запрашиваем от продавца, мы самостоятельно достаем необходимые на наш взгляд документы. При этом перечень "необходимых на наш взгляд документов" зависит от конкретной ситуации, от истории формирования права собственности по квартире и от множества других факторов. Мы свой опыт зарабатываем годами практики и сотнями реальных сделок, ну а в каждой конкретной ситуации успешно полученное применяем.
Если все-таки это действительно Ваш риэлтор, то не спешите с выводами, может там история квартиры просто напросто отсутствует и основания права собственности прозрачные. Вообщем для дельного совета необходимо больше исходной информации.
В перечислении того, что мы изучаем нет никакого смысла. Вы можете хоть десятками бумажек обложиться, а толку будет ноль, их необходимо уметь читать и видеть ключевое.

Спасибо большое за ответ. У моего наставника многолетняя практика, на взгляд мой и коллег из агентства, он грамотный специалист. Как раз поэтому меня смущает такое разночтение в данной ситуации.
Наталья, я не имела в виду личный опыт, а скорее какие-то известные примеры..
Жаль, что нет возможности на форуме озвучить несколько рисков, которые возможно предотвратить получением подобных документов.
Попробую еще поискать информацию сама

Не дай бог ни одному специалисту получать такой опыт на своих клиентах.Вот главная задача специалиста,что бы личных примеров не было.А Ваш наставник,если он конечно не пошутил, и не наставник вовсе,а вредитель како-то,бегите от него что есть сил.

aig, смените наставника. А здесь специалисту расписать и передать свой многолетний опыт - это нереально.

Уважаемые коллеги. Я начинающий риэлтор и меня, как желающую стать специалистом, очень волнует эта тема. Как раз на днях я задала своему наставнику такой вопрос. Услышала примерно, что "документы для проверки" нужны только для удовлетворения паранойи, так как выписанные в млс никаких прав не имеют, отказавшихся от приватизации мы увидим, честно говоря, не совсем поняла, где, но тоже опасаться не стоит, на учебу и в армию сейчас не выписывают. Здесь же я вижу совсем другую информацию. Пыталась самостоятельно поискать в интернете, но довольно туманно все. Вопрос, может, кому-то из профессионалов не составить труда пояснить мне некоторые моменты относительно этого?
Какие именно сведения, от наличия/отсутствия которых действительно зависит чистота сделки, можно увидеть в "документах о проверке"? Возможно, даже, у кого-то есть примеры, когда от отсутствия подобной информации страдали клиенты?
заранее большое спасибо

Никита, Вы не уточнили какие документы правоустановки на объект. Если это глубокая вторичка, то одного ЕГРП недостаточно. Если это новострой, пересшедший только что во вторичку, то этого достаточно. Судя по тишине от вопрошающего, все ответы в небо.

При "потенциальной покупке" ( как Вы указали ), этого как правило достаточно, все остальные проверки согласовываются с представителем собственника, при внесении аванса, когда Вы решили для себя, что эта квартира Вам подходит

Хорошо, что хоть это попросил)))
У меня один самостоятельный тоже пошел на консультацию к юристу, не взяв и не посмотрев ни одного документа)))

При потенциальной нормально,вот когда дойдет до настоящей тогда и все станет понятным.

В большинстве случаев выписки из ЕГРП недостаточно, но надо смотреть на историю перехода прав и правоустанавливающие документы. Может быть и такое, что Ваш риэлтор сделал дополнительные проверки по каким-то своим каналам, а в бумажном виде ничего предоставить Вам не может.
Своему риэлтору надо доверять, все тонкости невозможно понять и осознать с одной сделки.