Тема вопроса давно наболела в Краснодаре, предлагаю обсудить.
Ни для кого не секрет, что некоторые особо безмозглые риэлторы, которым очевидно не хватает мозгов и способностей работать в этом бизнесе, придумали "замечательную" для их уровня развития идею - привлекать клиентов-покупателей новостроек путем предложения им откатов из своего риэлторского вознаграждения. То есть эти "риэлторы" возвращают клиенту часть денег из комиссии 3% которую платит риэлтору застройщик.
Однако в этом году, очевидно из-за некоторого спада покупательской активности клиентов, это явление приобрело просто повальный характер. Доходит до того, что эти стервятники раздавали свои визитки с подробным описанием схемы отката посетителям недавно прошедшей в Краснодаре Ярмарки Жилья. Правда воровато озирались по сторонам, но визитки продолжали раздавать.
Большей частью насколько я знаю этим занимаются частные маклеры, либо недоучки-отщепенцы, которые недоучившись уходят стайками из крупных агентств, снимают дешевые офисы в сырых цоколях 6-этажек и открывают свои "Ахентства".
При этом нередко стали возникать неприятные ситуации - например агентство недвижимости которое работает честно, без откатов, находит клиента, полностью его отрабатывает, ориентирует на покупку конкретной квартиры в новостройке, даже бронируют квартиру у застройщика, а потом ("неожиданно") этот клиент приходит к этому же застройщику и покупает эту же квартиру с каким-то другим неизвестным агентством, которого сам застройщик признается что видит первый раз. При этом конечно же на комиссию 3% претендует этот неизвестный риэлтор-стервятник, а первое агентство которое на 100% отработало клиента не получает ничего.
Во-первых хочу обратиться к этим людям, которые зарабатывают таким образом. То, что я вас не уважаю, думаю и так понятно. Призывать к вашей совести наверное смешно, ее у вас видимо нет, как и мозгов. Хочу сказать другое. Знаете ли вы, что таким внушительным величинам комиссий (от 3% цены договора), которые для вас, новичков, являются как бы самим собой разумеющимся, риэлторское сообщество обязано крупнейшим московским и питерским агентствам, которые установили эту планку еще в далекие 90-е годы? А еще большими планками комиссий доходящими до 10% мы обязаны коллегам из Сочи? Или вы думали что такие комиссии сами собой вдруг появились на рынке недвижимости?
Так какое право имеете вы, ничтожества, "торговать" сейчас этими комиссиями, уровень которых устанавливали не вы? Неужели не понимаете, что ваши действия ведут к тому, что эта планка будет со временем однозначно снижаться? Не задумывались ли вы о том, что клиент, которого вы сегодня "украли" у другого агентства завтра может кинуть и вас, уйдя к другому стервятнику-риэлтору который предложит откат еще больше чем вы? Не задумываетесь ли вы, что застройщики, которым прекрасно уже известны все ваши черные схемы откатов, и которые пока не знают что с этим делать, завтра вообще могут порезать всем агентствам эти комиссии? Ведь застройщик прекрасно понимает, что никакой работы с клиентами вы не ведете, вы просто нагло и подло предлагаете клиенту откат, причем по цене ниже застройщика. Из тех денег, которые застройщик платит вам. Вы что же, считаете себя самими умными, не пойму? Считаете что застройщики будут долго на это смотреть?
Ну и во-вторых хочу задать вопрос к коллегам, которые работают нормально и честно - как думаете, что можно сделать с этими стервятниками, которые ради сиюмитнутной прибыли занимаются таким черным демпингом риэлторских процентов? Мне приходит на ум только радикальный способ - создать некое сообщество риэлторов и тупо вычислять и бить морды этим отморозкам. Если кто подскажет идею лучше буду рад.
Ну и будет полезно если коллеги напишут названия агентств, которые этим занимаются, если есть такая информация. Надеюсь это не послужит им рекламой, зато риэлторы будут знать своих нечистых на руку коллег, которые воруют их клиентов и комиссии. А возможно кто-то из застройщиков тоже прочитает и сделает для себя вывод насчет работы с этими падальщиками.
Выдохнул. Буду рад любым мыслям коллег на эту тему.
Почему 3D-печать домов нецелесообразна, объяснил эксперт
9 октября 2025
