Поиск по журналу

Вся Россия

Риски по квартире, купленной с использованием маткапитала на 2го и 3го ребенка

ID: 6960321

Обновлено 13.08.2021

Вся Россия

8 556

Однокомнатная квартира куплена в ипотеку с привлечением материнского капитала на 2го и 3го ребенка. Мат.капитал первенца при покупке не использовался.

Доли детям в этой квартире не выделялись. Уверяют, что при такой покупке обязательств и обременений нет.

Какие риски при покупке такого объекта? Как проверить, что МК первого ребенка действительно не использовался? Могут ли быть проблемы у покупателя из-за не наделенных долями двух младших детей?

Спасибо

Автор

Теги

ID: 6960321

покупка квартиры

Могут подойти

26 101 360 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 180 118 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

20 079 020 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 15

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

16 100 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 15

Аэропорт Внуково

6 мин.

Интернациональная улица, 2к1, пос. Внуково, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

4 комментария

Арман Барекян

13 августа 2021, 00:51

Лучший совет

По закону все члены семьи должны получить доли с определением размера долей по соглашению.
Что за отдельное понятие маткапа по первенцу, при КАКОЙ такой покупке обязательств и обременений нет, что за каша в голове у того, кто уверяет и как Вы собираетесь совершать крупную сделку с таким набором вопросов? Рисков огромное множество, в том числе по Вашим опасениям.

Татьяна Скулкина

13 августа 2021, 06:16

Здравствуйте. Право на маткапитал возникает с 2007 года, если в семье родился или был усыновлен второй ребенок (и последующие дети), но с учетом первого. Поэтому доля в праве общей собственности на квартиру у первого ребенка должна быть, даже если он уже совершеннолетний. Родители нарушили букву закона , не выделив долю первенцу. Покупать квартиру с такими исходными данными нельзя.

Евгений Тараканов

13 августа 2021, 01:31

При покупке квартиры с использованием маткапитала все члены семьи должны получить выделенные доли. И если взрослые от них могут отказаться, то дети - нет.

Чем грозит вам покупка этой квартиры? ПФ через суд признает сделку недействительной: либо полностью, либо в части детских долей. В итоге, можете: либо долго ждать возврата всей суммы за квартиру, либо вернут только за взрослые доли, но зато вместе с вами собственниками будут ещё трое прекрасных ребятишек.

Евгений Тараканов

13 августа 2021, 02:22

Пардон, вернут за детские доли, конечно.