Здравствуйте.
Ситуация такова, что моя мать, была дольщиком квартиры, но умерла до окончания ее сдачи (чуть меньше 3-х лет назад). Квартиру принимала уже я, как дочь-наследница ( в праве о наследстве передали владение договором долевого участия). Принимала уже по акту одностороннего порядка, т.к. в стране меня в этот момент не было. Акт был оформлен на маму (в нем нет моего имени). Собственность регистрировала на себя уже позже.
Собственно вопрос, если я захочу продать квартиру по истечении 3-х лет, чтобы не платить налог, с какого момента мне считать владение квартирой? С даты регистрации собственности уже на меня, с даты смерти матери, с даты права наследования, с даты одностороннего порядка передачи квартиры или вообще с даты оплаты квартиры?
Спасибо
Если полная стоимость по ДДУ не была оплачена при жизни наследодателем, срок владения исчисляется с момента полной оплаты наследником стоимости жилого помещения по ДДУ.
Таким образом, определяющим фактом является оплата по ДДУ. В зависимости от того, кто ее осуществлял, изменяется начало срока владения. Дата акта приема-передачи и дата регистрация права собственности не имеет значения.
Срок владения при оплате права требования наследодателем составит 5 лет с момента открытия наследства. При оплате наследником - 5 лет с момента оплаты по ДДУ. Если жилье единственное срок сокращается до 3 лет. *(общее правило о 3-летнем сроке для унаследованного недвижимого имущества здесь не действует, так как наследуется право требования, а не недвижимость).