С какой суммы платить 13% налог?

Дмитрий, обыграть ситуацию можно как говориться и налог уплатить-разумную сумму и на покупку денег останется, укажите в дкп сумму чуть выше 1 млн. например 1052012 руб 00 коп. сумма налога ( 6761руб.00 коп.) тем самым и волки сыты и овцы целы. Удачи!

Здравствуйте Дмитрий! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности меньше 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы, превышающей ту, за которую Вы ее приобретали (7,5 млн. руб.). Если же в ДКП Вы укажете ту же стоимость, по которой и приобретали, то обязанности по уплате налога не возникнет.
При приобретении другой площади Вы имеете право на налоговый вычет в размере 2 млн. руб., при условии, что Вы не использовали его ранее. Это дает Вам возможность увеличить сумму в ДКП еще на 2 млн. руб., т.е. до 9,5 млн. руб., не платя при этом налог.

Дмитрий, решение проблемы очевидно.
Вы купили квартиру в белую за 7.5 млн. руб., Вы можете продать ее за такую же сумму и налога у Вас не будет. Вот, что по этому поводу написано в 220 статье НК РФ: "налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг".
Если необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29

Согласно с Ольгой Радечко, кратко и ясно.

Добрый день.
Взаимозачет возможен, но проще переоформить на энное количество и продать.
Способы есть, но надо понимать ситуацию целиком а не урывками.

Добрый день.
Возможно уменьшить налог след. образом:
1. В ДКП указать ту сумму,которая указана в договоре инвестирования, т.о. налог не возникает, то есть полученный доход от продажи равен произведенному расходу при покупке.
2. Прописывать в ДКП полную стоимость квартиры. В этом случае налог необходимо заплатить с разницы суммы прописанной в дКП и суммы, указанной в договоре инвестирования.
Удачи

Если покупаете недвижимость сразу после продажи( в один год) можно сделать взаимозачёт по налогу( при условии, что вычетом Вы ещё не пользовались). получается в ДКП при продаже максимальная сумма в этом случае 3млн. руб, остаток распиской.
Если указываете сумму в ДКП полностью, продавать вообще нет смысла.

http://realty.dmir.ru/blogs/329/#comments
Ростислав Сметанин, 15.02.2011, 18:28
Мне нравится техническое решение данной проблемы: например коллективно достучаться до модераторов, и убедить их ограничить возможное число ответов, например 5-ю (или 6-ю, максимум 7-ю).

Если при покупки новостройки Вы затратили 7,5млн. рублей и это подтверждено документами, то при продаже будет такая формула ((сумма продажи)-(7,5млн.)-(1млн вычет))*13%. Как Вы понимаете если получится ноль(в скобках), то и налог ноль. Так же если есть документально подтвержденные затраты на обустройство квартиры, то их то же можно вычесть из налогооблагаемой базы.

Добрый день, Дмитрий
Если я правильно понимаю и квартира Вам принадлежит на основании договора инвестирования, то в договоре купли-продаже как минимум можно указать сумму, которая указана в договоре инвестирования и акте-передаче.
В этом случае у Вас налога вообще не возникнет
С уважением, Антонина