Сбор подписей у жильцов дома при переводе в нежилой фонд

Здравствуйте дорогие коллеги, я сам являюсь риелтером и недавно столкнулся с вот такой вот проблемой. При переводе квартиры из жилого в нежилой фонд возникла необходимость сбора подписей у большей части многоквартирного дома. Подписи, как вы знаете означают согласия большей части жильцов по поводу использования общего земельного участка под этим домом (кстати - участок выходит за границы дома и если делать лестницу, то необходимо такое вот согласие).

Проблема в том, что большая часть принципиальных и завистливых людей (квартира в этом доме переводится впервые и наверное будет единственной), которые против перевода квартиры в формат коммерческой недвижимости и не дают согласие.

Хочу спросить совета, какие есть обходные пути или интересные варианты для выполнения достигнутых целей? Может существуют коллизии в законодательстве, которыми я смогу воспользоваться? Заранее благодарен!