Сдача 4й очереди Северная долина ПАРНАС ГЛАВСТРОЙ

Принимал две свои квартиры без осмотра и клиенту. Если планируете ремонт делать то ждать нечего, супер там ничего не будет. Краны и так на выброс. На окна гарантия есть (раньше была) да и устанавливают их отвратительно, лучше переустанавливать. Я бы на вашем местепринимал без осмотра, реально время сэкономите.... но дело ваше...

Читаем договор с Главстрой внимательно..
п. 3,5 (3-я очередь) если в результате проведения кадастрового учета....(далее по тексту) площадь квартиры превысит 1м2, далее по тексту... ни о каких % речи не идет. Но может в 4-й очереди что-то изменилось.
И еще рекомендации из личного (так принимал две свои квартиры и одну клиента): мы проходили в квартиры: варианта два 1. прийти сейчас пока нет ключников и в квартирах могут что либо доделывать, или пытаться вскрыть свою квартиру (так с одной делал) или договариваться с охраной или 2. договаривайтесь с ключниками (когда выдача ключей начнется). Тут говориться как повезет, кто-то даст ключ от квартиры за символическую цену, кто-то побоится.
Удачи.

На счет переделки - быстро не сделают (при таком кол-ве сдаваемого жилья)

Спасибо всем большое за советы! Будем перечитывать и думать)

Станислав, посмотрите в ДДУ, с какого момента Вы должны оплачивать коммунальные услуги и как подписывается акт приемки. Если коммуналку платите с момента приемки квартиры, то Главстрой заинтересован в том, чтобы Вы ее приняли, но если при обнаружении недостатков во время приемки Вы все равно обязаны подписать акт приема-передачи, а по недостаткам просто составить дефектную ведомость и ждать, когда Главстрой соизволит их исправить, то тогда можно и надолго зависнуть. Про дефектную ведомость тоже в ДДУ должно быть написано. Или позвоните им и узнайте, как это бывает Акт приемки 332-28-48; Гарантийный отдел 335-97-40

А если при осмотре мы их тыкнем в косяки эти, они переделывать будут? Ещё пол года?

У нас стояк был со свищем, батарея стояла криво, не прикреплена - надо полностью переустанавливать, снимая ее с труб, квартиру заливало, т.к. на лестнице до этого был прорыв трубы - в итоге все двери и коробки дверные в квартире были разбухшие, под линолеумом хлюпала вода и выросла плесень, на обоях мокрые разводы, подводка в ванной текла... и.т.д. и т.п. В общем мы очень пожалели, что приняли без осмотра. Добиться от главстроя не удалось даже замены трубы и переустановки батареи.

1. Не Главстрой, а Главстрой-СПБ. Это разные компании, хоть и с одними учредителями. Вернее будет так;
2. В ДДУ На Северную Долину допустимые расхождения (погрешности) измеряются не в м2, а в %;
3. Всегда существует вероятность чего-либо, в том числе и глобальных косяков (без осмотра);
4. Подсчитайте, сколько денег у Вас уйдёт на аренду квартиры в то время, пока Вы ждете Застройщика? А возможные недоделки могут весьма окупиться, если на них закрыть глаза;
5. У меня было достаточно много клиентов на купле-продажу квартир в Северной Долине, а особенно на аренду. Хочу сказать, что Главстрой-СПБ очень прилично строят. Глобальных косяков (трещины по фасаду, аммиак, др. нарушения в технологии строительства) не было замечено;
6. Если есть где жить (у друзей или родственников) и есть такое желание, то не рискуйте и подождите. Но всё равно этот риск сводится к нулю именно у этого Застройщика.

Удачи.

ЕСЛИ РЕАЛЬНО,ТО ПЕРЕДАВАТЬ ОСОБО И НЕ ЧЕГО,Вы как не спициалист врядли сможете оценить качество постройки.Нынче оно довольно среднее,но приемлимое.Поэтому подписывайте и въезжайте.

Если балкон на месте и не зеркальная планировка, то подписывайте .

Мой клиент принимал квартиру без осмотра- тоже время поджимало, продали старую квартиру. Все нормально без недоделок. Конечно риск, но просчитайте его.