Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Сдача квартиры

Лев Lion
Вся Россия
2 485
3

Здравствуйте!


Подскажите пожалуйста.


В ближайший год я буду вынужден сдавать свою квартиру. Я в ней живу один, 1/2 доли моя. Вторая половина у несовершеннолетнего брата, который находится под опекой. Он прописан здесь, но живет в другой квартире этого же города, у родственника-опекуна. 1-2 раза в год приходит человек из опеки и проверяет квартиру. Я переезжаю, и не хотелось бы, чтобы квартира пустовала 8-10 лет. В другом будущем городе я буду снимать квартиру, и разумеется хотелось бы сдавать эту и платить частично за будущую снимаемую квартиру. Нежели в течение 10 лет платить коммуналку за пустующую квартиру, в ней никто жить не будет. Родные не против, чтобы квартира сдавалась. Но мы не знаем абсолютно, как рациональнее поступить в такой ситуации. Родственник-опекун хотел давно ранее выписать брата, и чтобы опека ходила в квартиру, где он живет в настоящее время, но сказали, что это невозможно (непонятно, правду ли вообще сказали). Даже если получится выписать, можно ли будет сдавать. Непонятно, запутанно.


Прошу Вашей профессиональной помощи. Буду очень признателен каждому специалисту за будущие ответы. Спасибо большое.

Автор
3
Лев Lion
Могут подойти
3 комментария
14 декабря 2021, 05:29
Лучший совет
Здравствуйте. Сдача квартиры возможна только с разрешения опеки, с обязательным зачислением денег на р/с несовершеннолетнего. Это если все делать в законном порядке.
9
0
165/50 000
0/50 000
14 декабря 2021, 11:04
Здравствуйте! У вас путь только от разрешения опеки! И, естественно, половину дохода перечислять брату. Это официально... Если в обход, то сдавать знакомым и чтобы делали круглые глаза при визите опеки, мол, хозяин уехал, а я тут зашел цветочки полить.. И чтоб никаких следов его проживания!
1
1
291/50 000
0/50 000
не риэлтор
14 декабря 2021, 10:52
"1-2 раза в год приходит человек из опеки и проверяет квартиру. " - у вас регион указан "москва". для москвы это не просто исключительная редкость, а что-то из ряда вон выходящее, чтобы представитель опеки приходил на место и проверял место прописки подопечного. такое может происходить либо в совсем небольших городках, либо... либо у вас какая-то специфическая ситуация. ваш брат - не только несовершеннолетний, но и инвалид? у вас были семейные проблемы с другими родственниками, дошедшие до полиции? что послужило поводом к тому, что в москве представитель опеки ногами ходит и проверяет адрес?
в любом случае, официально вы можете сдавать эту квартиру только с согласия опеки, с перечислением 1/2 на счет вашего брата. а поскольку к вам приходит представитель опеки, то другого выхода как идти официальным путем, у вас нет.
2
0
834/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости