Сдача в аренду неоформленной в собственность квартиры

Наталья!Что значит "с неоформленной в собственность квартиры"?Это квартира муниципальная?Если квартира муниципальная, то по закону Вы можете ее сдавать с согласия собственника, те муниципалитета(города).А налоги надо платить со всех получаемых доходов.

Про головную боль арендаторов не совсем согласна. а если арендаторы причинят убытки, к примеру сломают стиральную машинку или не заплатят коммуналку? договор аренды изначально ничтожный, как быть ? Ведь, акт приема-передачи квартиры по ДДУ. я так поняла подписан (предполагаю) соответственно возникает много вопросов по оплате ком. услуг и бремя содержания объекта недвижимости. Застройщик передал объект Дольщику по акту. и теперь обязанность Дольщика оформить право собственности и нести бремя по содержанию объекта.Хотя я тоже задумывалась на тему,в течении какого срока дольщик обязан оформить право собственности на переданный ему объект. если он и 10 лет не будет оформлять, что тогда?

У моих клиентов тоже недавно возник вопрос, земельный участок в собственности, по суду признано право собственности на кап. строение(коммерция) в договоре аренды они прописали : право собственности на зу подтверждается свидетельством , а на здание решением суда.
Вот я и думаю. что посоветовать? Ведь право собственности возникает с момента гос. регистрации, а соответственно и право распоряжения тоже. что является составляющей права собственности, поэтому на мой взгляд. распоряжаться объектами недвижимости, право собственности на которое не прошло гос. регистрацию незаконно. В случае возникновения спора, можно признать сделку ничтожной. Я так думаю.

Здравствуйте. Налог платить нужно, так как есть доход. То, что квартира не в собственности это уже головная боль нанимателей/арендаторов.

Налогообложению подлежит абсолютно любой получаемый налогоплательщиком доход. Если Вы законопослушный гражданин, патриот своей страны, то налог платить нужно и наоборот. Тут уже Вам решать. Имейте ввиду, что право собственности у Вас будет исчисляться с того момента, когда Вы его зарегистрируете. Это нюанс будет очень важен при налогообложении дохода полученного в случае возможной продажи квартиры в будущем.
Еще один нюанс. В случае неуведомления о проживании посторонних, собственник может быть привлечен к административной ответственности в соответствии с частями 3 и 4 статьи 19.15.2 КоАП РФ. А именно:
- наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от четырех тысяч до семи тысяч рублей (для территории Российской Федерации);
- наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от семи тысяч до десяти тысяч рублей (для города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга).

Я думала квартира в муницип собственности. А право требования квартиры по ДДУ совсем другая история. Конечно, можете сдавать, и соответсьвенно 13%, как сказали коллеги!

Если квартира куплена, но не оформлена, а деньги, т.е. доход, за ее сдачу получены, то обязанность по уплате налога в соответствии с главой 23 НК РФ конечно же возникает. Если вы налоговый резидент, то это 13%. Неуплата налога это правонарушение, а иногда и преступление.

Добрый день! Если квартира не оформлена в собственность , то Вы и не имеете права ее сдавать в найм или аренду. Она принадлежит городу( муниципальному образованию). Поэтому Ваш вопрос звучит так: " Нужно ли платить налог на доход от незаконной предпринимательской деятельности?"

А как оформлена квартира? по соц найму? если по соц найму, то нужно читать ваш договор, можете ли вы ее сдавать в поднаем
Имущественного налога и не может быть, если квартира не в собственности...
а налог у нас платится с дохода в размере 13%