Какие моменты надо честь, при сдаче квартиры в аренду?
Надежда Федоровна.
Людями будет проще узаконить права на землю
27 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
21 комментарий
Марсель Ахметшин хороший эксперт
30 декабря 2011, 02:19
Лучший совет
Надежда Федоровна при сдачи квартиры очень много моментов о которых в двух словах не расскажешь. Обратитесь в агенство вам быстро сдадут вашу квартиру и расскажут о всех моментах. Тем более для вас это будет безвозмездно. С Новым годом и успехов в делах!!!
6
0
Надежда Мерекина
30 декабря 2011, 13:11
Хоть пару моментов опишите
0
0
Сдайте кв. сразу все моменты узнаете.Да поможет вам Бог!
2
0
И почитайте договор найма обязательно с ГК РФ
0
0
30 декабря 2011, 22:50
Елен, тут недавно был вопрос... и вот твой ответ "Даниил, ну зачем так категорично? Коллегам надо помогать. Галия работает в другом районе, у нее нет наработанных связей в Красногорске, ну и что из того? Можно, конечно, на все вопросы найти ответ в инете, но человек обратился к нам на форум за помощью, надо быть добрее. "
А теперь у меня вопрос, откуда такая "двуполярность", одним значит помогаем (осуждая меня кстати), а другим на "блюдечке с голубой каемочкой" нельзя помочь? Или сегодня твоя очередь "быть с плохим настроением"?!
Опять же процитирую тебя: "Елен, настроение должно быть Новогоднее!"
Завтра ведь Новый Год!!! Не обижайся только!!! Хотя знаю, что не обидишься :-)
Счастья, Здоровья, Личного и Семейного Благополучия, Успехов ВО ВСЕМ!!! И Тебе, и Мне, и Всем в Новом Году!
А теперь у меня вопрос, откуда такая "двуполярность", одним значит помогаем (осуждая меня кстати), а другим на "блюдечке с голубой каемочкой" нельзя помочь? Или сегодня твоя очередь "быть с плохим настроением"?!
Опять же процитирую тебя: "Елен, настроение должно быть Новогоднее!"
Завтра ведь Новый Год!!! Не обижайся только!!! Хотя знаю, что не обидишься :-)
Счастья, Здоровья, Личного и Семейного Благополучия, Успехов ВО ВСЕМ!!! И Тебе, и Мне, и Всем в Новом Году!
2
0
30 декабря 2011, 20:23
1. Грамотно составить договор найма (аренды). Это основное, что Вам необходимо знать.
2. Не забывать один раз в год подавать налоговую декларацию и оплачивать налог на доходы физических лиц (13%).
3. Оформлять ИП или нет... надо еще все 20 раз просчитать. Не стоит забывать, что кроме налогов у ИП есть и другие необходимые и обязательные платежи.
4. Постарайтесь найти хороших и порядочных нанимателей (правда порядочность на глаз определить проблематично).
5. Комплект ключей себе (Вашему клиенту) оставить не забудьте.
6. Контролируйте жильцов (чтобы квартиру не убили).
7. Контролируйте состояние финансово-лицевого счета квартиры (чтобы задолженность не образовалась).
8. При сдаче квартиры посмотрите паспорта нанимателей, не поленитесь проверить их на оригинальность.
9. На всякий случай попросите сделать Вам копии паспортов.
10. Опишите и передайте имеющеюся в квартире мебель и предметы обихода по акту приема-передачи.
11. Морально настраивайте себя, что через год в квартире придется делать косметический ремонт.
Ну вот, что сиюминутно пришло мне в голову. Удачи.
2. Не забывать один раз в год подавать налоговую декларацию и оплачивать налог на доходы физических лиц (13%).
3. Оформлять ИП или нет... надо еще все 20 раз просчитать. Не стоит забывать, что кроме налогов у ИП есть и другие необходимые и обязательные платежи.
4. Постарайтесь найти хороших и порядочных нанимателей (правда порядочность на глаз определить проблематично).
5. Комплект ключей себе (Вашему клиенту) оставить не забудьте.
6. Контролируйте жильцов (чтобы квартиру не убили).
7. Контролируйте состояние финансово-лицевого счета квартиры (чтобы задолженность не образовалась).
8. При сдаче квартиры посмотрите паспорта нанимателей, не поленитесь проверить их на оригинальность.
9. На всякий случай попросите сделать Вам копии паспортов.
10. Опишите и передайте имеющеюся в квартире мебель и предметы обихода по акту приема-передачи.
11. Морально настраивайте себя, что через год в квартире придется делать косметический ремонт.
Ну вот, что сиюминутно пришло мне в голову. Удачи.
4
0
30 декабря 2011, 20:07
Надежда, если Вы занимаетесь куплей-продажей, то подобных вопросов по аренде не должно возникать, - это же намного проще.
2
0
30 декабря 2011, 20:14
Тем более Вы такой профессионал!... Веб-сайт у Вас интересный!...
0
0
30 декабря 2011, 19:13
Надежда, Вы же риэлтор и не знаете как сдать квартиру?
1
0
Надежда Мерекина
30 декабря 2011, 19:34
Все знать невозможно тем более, что я занимаюсь куплей продажей обменом расселением, а вот спецификой аренды нет не приходилось.
0
0
30 декабря 2011, 14:28
И оформите ИП!
0
0
Надежда Мерекина
30 декабря 2011, 18:58
А что это такое ИП? Индивидуальный предприниматель или что-то еще. И зачем это?
0
0
Николай Технерядов
30 декабря 2011, 13:27
Дайте объявление о сдаче, найдите арендатора, скачайте договор аренды в интернете.
0
0
Надежда Мерекина
30 декабря 2011, 13:15
Никто так и не рассказал о моментах по сдаче квартиры в аренду. Как же Вам задавать вопрос?
0
0
30 декабря 2011, 11:39
Здравствуйте, Надежда! Моментов при сдаче квартиры - много, в каждой ситуации - они могут быть разными... Нужно проверить паспорта как арендатора, так и арендодателя, проверить документы на квартиру, убедиться, что квартиру сдает именно собственник, грамотно прописать в договоре все возможные нюансы...
3
0
Надежда Мерекина
30 декабря 2011, 13:13
Я арендодатель, зачем же мне свой паспорт проверять?
0
0
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости