Сделка с долей несовершеннолетнего

Анастасия, такие вопросы решаются только путем личного общения с сотрудником органов опеки. Общая практика такова, что органы опеки не идут на ухудшение имущественных и неимущественных интересов несовершеннолетнего, но в каждой ситуации бывают исключения. Если Вы сможете обосновать/доказать, что дом очень старый (технической обследование), ребенок там фактически не проживает, смысла во владении этой недвижимостью у ребенка нет и т.п., то Ваша ситуация будет рассмотрена в индивидуальном порядке. Не получается решить вопрос с рядовым сотрудником, обратитесь к руководству. Если и так не получится, то напишите официальное письмо, в нём все подробно изложите, что имеется, что готовы купить взамен, что ребенок получит по результатам такой сделки. Пробуйте и не ограничивайтесь устными обращениями. Возможно есть какие-то варианты дополнительного финансирования сделки с Вашей стороны. Например, есть право на материнский капитал, есть возможность взять ипотечный кредит.

Добрый день! У ребенка собственность, и речь идет о двух сделках - продажа дома и покупка квартиры. Нет такого понятия "должны представить". Кто должен предоставить?

Это просто нужно рассчитать сделку и подать документы в ОПиП на получение приказа опеки на продажу с одновременной покупкой.

Соответственно, у вас появится покупатель на дом и будет цена продажи дома. Будет ясно какой суммой вы можете распоряжаться. Здесь легко посчитать.

Если цена дома,например 3 млн,, доля ребенка 1.5 млн.
А квартиру вы покупаете за 2 млн, то 1.5 млн.руб доля ребенка - это 3/4 доли. Остальное может быть, у вас свои есть деньги, или ипотеку берете.

Если покупаете квартиру за 1 млн, то доля ребенка 100% и 500 тыс.руб на счет ребенка в банк.

Если покупаете за 1.5 млн, то доля ребенка 100% - все потрачено.

Опека берет во внимает рыночную стоимость объектов при продаже (дом) и покупке.

Банк разрешают включать в собственники детей, если есть приказ опеки. Возьмите ипотеку, доплатите. и улучшите жилищные условия.

Вы снимаете жилье, вот эта сумма станет не платой за съем жилья , в платежом по ипотеке.

Кто, где и за сколько, снимает жилье и прочие эмоции, опеке не интересно.

Здравствуйте. Ситуация у Вас не простая, и, как уже выше написали коллеги, решается не на форуме. Добавлю только, что если будете писать обращение, то направьте его в 2 адреса - в опеку и прокуратуру. Этот надзорный орган и курирует опеку. Возможно, что на более высоком уровне вопрос решится. Только не пишите письмо в форме жалобы на опеку. Пишите просьбу в оба ведомства с одним и тем же текстом.

Добрый вечер! Анастасия, обращаться надо в органы опеки по месту регистрации ребенка. Там Вам и метры посчитают, и доли, и способ распоряжения деньгами.

Анастасия, по данному вопросу вам даст ответ ТОЛЬКО опека. Консультируйтесь у них, потому как иногда идут даже на ухудшение условий для ребенка. В опеке вам скажут что должно быть или сумма или метраж.