Поиск по журналу

Москва и МО

Сделка с долями несовершенолетних

Сергей

Обновлено 09.03.2021

Вся Россия

1 211

Здравствуйте!

Хочу приобрести квартиру в ипотеку (Сбербанк). Ситуация следующая. Семья, четверо собственников, двое взрослых и двое детей. Муж и жена разъезжаются друг от друга. Все они - вторые собственники квартиры. Жилье постройки 2005 - 2007 гг. Все четверо прописаны в этой квартире. Квартира была куплена в ипотеку с использованием материнского капитала, ипотека ими выплачена. Как правильно оформить эту сделку, подскажите пожалуйста?

Автор

Теги

Сергей

ипотека

Могут подойти

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

31 117 250 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

22 758 397 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 18

Марьина Роща

11 мин.

ЖК "TATE (ТЭЙТ, ТАТЕ, ТЕЙТ)", Тэйт ЖК, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

5 900 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 8

Электрозаводская

11 мин.

1-й Электрозаводский переулок, 4, Москва

34 990 000 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 13

Алексеевская

10 мин.

ЖК "Лайм", Староалексеевская улица, 5А, Москва

10 400 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

6 мин.

Челюскинская улица, 12, Москва

13 700 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 3

Щёлковская

14 мин.

Сиреневый бульвар, 45, Москва

4 комментария

ID: 13349920

9 марта 2021, 12:14

Добрый день! В описанной семье как минимум один несовершеннолетний ребенок - орган опеки и попечительства уполномочен выдавать разрешения на подобные сделки. Это разрешение нужно получить родителям. Новое жилье не должно ухудшать имущественные и жилищные права несовершеннолетних.

Александр Воронич

8 марта 2021, 23:05

Здравствуйте. Основным в данной сделке является исполнение продавцами распоряжения опеки. Однако следует понимать, что некоторые распоряжения опеки снимают ответственность с органов опеки и попечительства, но ничего не гарантируют покупателю. Обратитесь к специалисту.

не риэлтор

8 марта 2021, 20:42

"Как правильно оформить эту сделку, подскажите пожалуйста?" - оформить? или провести? если оформить, то вам все расскажет нотариус: оформлять сделку будет он, поскольку среди продавцов есть несовершеннолетние.
если же вы спрашиваете как провести вообще всю сделку... это раньше у студентов называлась "война и мир" в двух словах, быстро!"(с) )) за это агентам платят деньги, и весьма приличные.
оформлять сделку будет нотариус: поскольку

Андрей Иванисенко

8 марта 2021, 20:30

Добрый вечер!
Прожавцам необходимо получить от органов опеки и попечительства согласие на продажу этой квартиры.
В зависимости от региона требования органов опеки могут быть разными.

После этого нужно одобрить объект в банке.
И собственно выйти на саму сделку с обязательным участием нотариуса.

Нюансов по ходу сделки может быть очень много. Совет - обратитесь за сопровождением к специалисту.