Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Северный сертификат

Владимир Звягинцев
Вся Россия
744
8
Уважаемые специалисты!
Родственники получили сертификат (так называемй северный) в Иркутске для приобретения жилья в Москве определенной площадью. Смогут ли они приобрести по нему жилье в МО и меньшего метража? Кто-нибудь сталкивался с такими ситуациями в своей практике?
Автор
8
Владимир Звягинцев
Могут подойти
студия, 30 м², этаж 15
19 382 316 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 3
20 968 004 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
21 197 618 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 11
27 271 210 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 11
Октябрьское поле
14 мин.
ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
17 200 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Сокол
10 мин.
Малый Песчаный переулок, 8, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
9 990 000 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
Алексеевская
10 мин.
проезд Ольминского, 3, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
34 500 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
Октябрьское поле
16 мин.
улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
Тимирязевская
3 мин.
Дмитровское шоссе, 17К2, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 10
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 10
Октябрьское поле
5 мин.
улица Народного Ополчения, 39К1, Москва
4-комн.кв., 85 м², этаж 3
36 250 000 ₽
4-комн.кв., 85 м², этаж 3
Улица 1905 года
12 мин.
улица Костикова, 7, Москва
8 комментариев
Николай Технерядов
22 мая 2010, 14:01
только по метражу указанному в сертификате.
0
0
43/50 000
0/50 000
Николай
22 мая 2010, 00:17
Я хочу поправить Валентину Пугановскую , - (покупатель уже стал собственником жилья ,а продавец потерял право собственности и не все соглашаются на такую систему взаиморасчётов ) , я имел опыт покупки жилья по сертификату ,могу сказать что прода -вец ничем не рискует ,ведь в свидетельстве для подачи в банк пишется (ипотека в силу закона ,т.е. свидетельство с обременением,и после полной оплаты ,в рег палате переписывается свидетельство , второй раз приходится идти в палату, риска для продавца обсалютно никакого НЕТ.
2
0
523/50 000
0/50 000
Виталий Носов
22 мая 2010, 00:16
Сертификат на Москву можно реализовать и в области, но не наоборот, (с десяток уже прошло московских), метраж может быть больше, если меньше, то сумма уменьшается пропорционально, что невыгодно. Обращайтесь, если интересуют объекты по каширке. подберем, еще и сдачу выдадим, в этот понедельник сдачу выдали с 6 нулями и квартира как положено, по закону в собственность и по социальным нормам на жилье.
1
0
401/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
21 мая 2010, 21:27
Здравствуйте Владимир! Для окончательного ответа - нужно видеть сертификат и прописанные в нем условия. Вместо Москвы - МО - реально, меньшего метража - не всегда...
0
0
165/50 000
0/50 000
О и
21 мая 2010, 15:02
Площадь - социальная норма общей площади жилого помещения устанавливается в размере 33 кв. метров - для одиноких граждан, 42 кв. метров - на семью из 2 человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более. Офицерам в звании полковник и выше, а также имеющим ученую степень, полагается 15 дополнительных метров. В Московской области норма жилья рассчитана не менее 10 кв.м. общей площади на человека. (Постановление Правительства РФ № 168 от 19 марта 2002 г.)
1
0
496/50 000
0/50 000
О и
21 мая 2010, 14:59
Здравствуйте! приобрести жилье в Московской области смогут, но не менее 10 кв.м. общей площади на одного человека, указанного в сертификате. Т.е. надо смотреть по документам, сколько человек там указано. Если метраж выбранной квартиры будет меньше того, что указано в сертификате, то по Московской области такое допускается.
Обращайтесь e-mail ozgcnru@mail.ru или по тел. 8-962-962-50-05.
1
0
394/50 000
0/50 000
Татьяна Парчутова
21 мая 2010, 14:56
Добрый день
Меньшую площадь по сертификату покупать нельзя. Можно покупать в Подмосковье.
0
0
94/50 000
0/50 000
Валентина Пугановская
21 мая 2010, 14:39
Здравствуйте, Владимир.
Если в сертификате есть оговорка о том, что площадь квартиры не может быть менее..., то меньшую площадь приобрести нельзя.
Денежный расчет осуществляется переводом денежных средств с целевого (блокированного) счета покупателя (владельца сертификата) на счет продавца (на сберкнижку). Кроме того, напомним, что банк рассматривает вопрос о переводе денег после предоставления зарегистрированного договора купли-продажи (другими словами, когда покупатель уже стал собственником жилья, а продавец уже потерял свое право собственности). Поэтому не все продавцы соглашаются на такую систему взаиморасчетов.
Можно использовать сертификат с добавлением своих средств или с добавлением ипотечного кредита.
В любом случае нужно видеть документы, чтобы давать какие-то советы.
Можете выслать мне на почту 9565927@rambler.ru для ознакомления. Проконсультирую подробно. Быр опыт с сертификатом из Воркуты.
1
0
949/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
153
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы