Скажите а нужен ли риэлтор для сопровождения ипотечной сделки+какова цена? - советы риэлторов

Циан.Журнал

Циан.Журнал Pro

Всё для профи

Новости
Квартиры
Ипотека
Дома
Дизайн и ремонт
Аналитика
Коммерческая
Зарубежная
Гайды
Шаблоны документов
Жизнь города

Блоги
Вопросы-ответы
Редакция

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Скажите а нужен ли риэлтор для сопровождения ипотечной сделки+какова цена?

Ugor

27 января 2013

Вся Россия

3 489

Вообщем покупаю вторичку эконом варианта в Москве. Ипотека уже одобрена и квартира уже мной найдена,скоро сдадим документы на одобрение банка и страховой (у меня комплексное страхование). Кредитный менеджер банка сказала-хотите нанимайте риэлтора,хотите нет,НО для банка все риэлторские проверки-это Филькина грамота (цитата). Вообщем есть ли риск самому это делать?
Также хочу узнать сколько стоят услуги профи только по сопровождению сделки (тк объект уже подобран)?
Спасибо.

Автор

Теги

Ugor

ипотека вторичка документы

Могут подойти

21 130 725 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

63 000 ₽/мес.

студия, 30 м², этаж 1

Менделеевская

6 мин.

Новослободская улица, 50/1С1, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 3

Спортивная

9 мин.

Новодевичий проезд, 2, Москва

34 000 000 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 7

Аэропорт

9 мин.

ЖК "Прайм Тайм", улица Викторенко, 9кА, Москва

18 комментариев

Владимир Агруц

27 января 2013, 15:52

Лучший совет

Ugor, в этом случае подыскивается другой объект. Вам достаточно сказать риэлтору, что эта квартира вам просто не нравится. Если что-то не устроит при проверке самого риэлтора, то вам ее просто не станут предлагать.

216/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Петрухина

16 февраля 2013, 23:42

Цена сопровождения от 40 до 70 тыс.

35/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марсель Ахметшин хороший эксперт

31 января 2013, 09:29

да нужен

8/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вадим Лященко

28 января 2013, 19:57

Иногда оказывается дешевле заплатить 150 т.р. за полный набор услуг по поиску, проверкам и сопровождению (без ограничения числа подбираемых и проверяемых квартир), чем отдельно платить за несколько проверок и одно сопровождение.
Особенно с учетом уже обсуждавшихся фортелей отдельных продавцов и их общей "нелюбви" к покупателям с ипотекой.

345/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Миронов

28 января 2013, 17:44

Выберете двух-трех риэлторов и позвоните им. Узнаете много интересного. Например, что интересы Покупателя, продавца и кредитного Органа совпадают лишь в совсем малой части :))

175/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Селиванов

28 января 2013, 13:18

конечно нужен . 50

18/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Григорий Астафьев

28 января 2013, 00:22

Кредитных менеджеров, как хороших юристов и риэлторов, к сожалению единицы. Обычно это девочки, отвечающие и мыслящие шаблонами и стандартами банка. На многие вопросы не знают ответов. Проверки всегда оплачиваются отдельно клиентом. Стоимость от 50 тыс. рублей. Ugor, поверьте, банки ничего не проверяют, свои риски страхуют, их задача выдать деньги и заработать.

363/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Григорий Астафьев

28 января 2013, 00:23

Девушки ничего личного, мальчишек бестолковых тоже много...)

60/50 000

Алексей Шанин

27 января 2013, 23:52

Югор, 50 тыс. сопровождение сделки

34/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Армен Гаспарян

27 января 2013, 22:50

Банк страхует квартиру при ипотечной сделке и ему все равно что будет с вашей квартирой, если вдруг по каким-то причинам у вас отберут квартиру, банк свои деньги получит у страховой компании, поэтому досконально проверять историю квартиры надо в любом случае.

260/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владислав Фролов

27 января 2013, 22:50

За свою практику я первый раз слышу, что для банка наши проверки-филькина грамота. Наоборот, банки сами просят нас предоставлять некоторые документы. А если Вы только заказываете услугу сопровождения сделки по выбранному Вами объекту, включая проверки, то в разных компаниях и у частных агентов цена варьируется, как указал Дмитрий Спивачук.

342/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сейчас обсуждают

Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!

Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!