Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
сколько я заплачу?
Наталья
Есть квартира в Щелково(договор дарения от бабушки внучке,собственность менее 3 лет,прописана бабушка),я ее продаю за 2млн и покупаю в другом городе за эти же деньги.Могу ли я рассматривать покупателя по ипотеке и буду ли я платить налог.
Могут подойти
12 комментариев
Николай Технерядов
14 июня 2010, 12:30
Полность соглашусь с ответом Даниила, коротко и понятно.
0
0
56/50 000
0/50 000
11 июня 2010, 23:37
Здравствуйте Наталья! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов направленных на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них... Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
Т.о., при продаже квартиры за 2 млн. у Вас возникает обязанностей по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб., т.е. с 1 млн., т.е. 130 тыс. руб.
При приобретении другой площади Вы имеете право на налоговый вычет в размере 2 млн. руб., при условии, что Вы не использовали его ранее, т.е. на компенсацию налога в размере 260 тыс. руб.
Соответственно, у Вас в итоге получится право на налоговый вычет в размере 130 тыс. руб., и налог Вам платить не придется.
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов направленных на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них... Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
Т.о., при продаже квартиры за 2 млн. у Вас возникает обязанностей по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб., т.е. с 1 млн., т.е. 130 тыс. руб.
При приобретении другой площади Вы имеете право на налоговый вычет в размере 2 млн. руб., при условии, что Вы не использовали его ранее, т.е. на компенсацию налога в размере 260 тыс. руб.
Соответственно, у Вас в итоге получится право на налоговый вычет в размере 130 тыс. руб., и налог Вам платить не придется.
1
0
1 818/50 000
0/50 000
11 июня 2010, 23:39
Если Вы нигде не работали и не работаете - у государства будет обязанность вернуть Вам эти 130 тыс. руб. в течение ближайших 10 лет, если Вы начнете получать какой-то доход и платить с него налог на доходы.
0
0
206/50 000
11 июня 2010, 09:10
Еслу у Вас как у физического лица нет налогооблагаемого дохода, то получить вычет у Вас не получится, но Вы можете воспользоваться им в течении 3-х лет после покупки квартиры.
0
0
175/50 000
0/50 000
11 июня 2010, 02:11
Добрый день.
С продажи, если указанно 2 млн. платить надо 130 т.р. Можно указать сумму 1 млн, тогла не платите ничего. Если Вы не работаете, то и возвращать подоходный налог Вам несчего. поэтому 260 т.р Вам не получитть.
С продажи, если указанно 2 млн. платить надо 130 т.р. Можно указать сумму 1 млн, тогла не платите ничего. Если Вы не работаете, то и возвращать подоходный налог Вам несчего. поэтому 260 т.р Вам не получитть.
0
0
233/50 000
0/50 000
10 июня 2010, 23:28
Читайте ст.220 НК РФ.
Заплатите 130 тыс. руб государству. Если не работаете - вычет не получите.
Заплатите 130 тыс. руб государству. Если не работаете - вычет не получите.
1
0
101/50 000
0/50 000
Наталья
10 июня 2010, 22:24
а если я официально нигде не работаю?налоговым вычетом не пользовалась
0
0
70/50 000
0/50 000
10 июня 2010, 22:10
Налог платить будете, и налоговый вычет получить сможете (Даниил Вам все верно описал) Правда налоговый вычет получите при условии, что Вы работаете "в белую" и соответственно имеются отчисления в налоговую..ну и надо понимать, что единовременно его не получить...
2
0
264/50 000
0/50 000
10 июня 2010, 21:22
С первой сделки заплатите 130 тыс. руб., со второй вернете 260 тыс. руб.
Таким образом фактически ничего не заплатите, а наоборот вернете 130 тыс. руб.
Но это все лишь при условии, что налоговым вычетом при покупке недвижимости Вы еще не пользовались.
Таким образом фактически ничего не заплатите, а наоборот вернете 130 тыс. руб.
Но это все лишь при условии, что налоговым вычетом при покупке недвижимости Вы еще не пользовались.
0
0
262/50 000
0/50 000
Алексей Алексеевич
10 июня 2010, 20:26
Оформление грамотное декларации в налоговых органах решит все Ваши проблемы по доходам. Успехов!
0
0
98/50 000
0/50 000
Наталья
10 июня 2010, 20:14
банку надо указывать всю сумму,дохода с продажи у меня нет,ещё и свои добавляю какой же налог?
0
0
94/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости