Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Сколько стоит 1/2 доли в 2-х комнатной квартире
Лариса
Здравствуйте, подскажите пожалуйста сколько будет стоить 1/2 доли в 2-х комнатной квартире 45 кв.м. , квартира расположена на ул. Остужева в 5 этажном доме.Дому 40 лет, ремонта нет сентехника старая, раньше жила бабушка.Спасибо.
Могут подойти
4 комментария
7 апреля 2012, 20:33
Добрый вечер. Точную стоимость доли Вы можете узнать в АН которое работает по Воронежской области. Или же Вы можете узнать стоимость квартиры целиком, разделить ее пополам и сделать дисконт на половину в районе 25% - это и будет стоимость доли. С уважением.
0
0
257/50 000
0/50 000
6 апреля 2012, 12:21
Добрый день.
Формула расчета стоимости доли: Х/У-20%, где
Х - рыночная стоимость квартиры;
У - размер доли,
20% - средний дисконт при оценке стоимости доли.
По рыночной стоимости квартиры лучше всего сориентироваться в местных агентствах недвижимости. На данном форуме в большая часть специалистов из Питера и Москвы.
Формула расчета стоимости доли: Х/У-20%, где
Х - рыночная стоимость квартиры;
У - размер доли,
20% - средний дисконт при оценке стоимости доли.
По рыночной стоимости квартиры лучше всего сориентироваться в местных агентствах недвижимости. На данном форуме в большая часть специалистов из Питера и Москвы.
0
0
342/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
5 апреля 2012, 15:11
Для более точной оценки Вам все таки нужно обратиться в риэлторскую фирму в Воронежской области.Стоимость доли может быть очень мала,если она не соответствует комнате.
1
0
167/50 000
0/50 000
Анатолий Капустин
5 апреля 2012, 12:29
Здравствуйте!
Порядок определения цены доли обычно таков:
пример:
1. стоит квартира 2 хкомн. - 10рублей
2. комната выделенная с номером и лиц. счетом и определенным порядоком пользования - 3.5-4 (максимум)
3. доля 1/2 в этой же квартире с определенным порядком пользования нотариально или в сдебном порядке и свободным доступом - 2,5-3
4. такая же доля, но без всего - 1.5-2
так же играет роль на цену сколько еще человек проживает в квартир и еще ряд параметров.
Удачи!
Порядок определения цены доли обычно таков:
пример:
1. стоит квартира 2 хкомн. - 10рублей
2. комната выделенная с номером и лиц. счетом и определенным порядоком пользования - 3.5-4 (максимум)
3. доля 1/2 в этой же квартире с определенным порядком пользования нотариально или в сдебном порядке и свободным доступом - 2,5-3
4. такая же доля, но без всего - 1.5-2
так же играет роль на цену сколько еще человек проживает в квартир и еще ряд параметров.
Удачи!
1
0
523/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости