Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
сколько стоит
олеся
Комната на ул.Абрамцевской д1,Комната 14кв.м на 8этаже ,дом 9этажей.Две другие комнаты занимает семья из трёх человек сребёнком.У них нет денег что бы выкупить эту комнату.У комнаты три собственника,получена по наследству два года назад.Хотим продать за 3млн.возможно ли это? И сколько стоит нанять риэлтора что бы продать?
Автор
Теги
0
0
20
олеся
Могут подойти
20 комментариев
Aлексей Суриков
13 сентября 2015, 15:25
Лучший совет
Цена комнаты около 2,5-2,6млн.руб. Нанять риэлтора, стоит около 100-200т.р..... Но можете найти и за меньшую......чтобы продать...) Хотим продать за 3.....не пройдёт! Снижайте аппетит -у всех наследников....)
9
1
210/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
13 сентября 2015, 21:26
Была, одна история....
Ищу комнату для клиента. Нахожу. Агент продавца, работает в крупном агентстве, но помогает знакомой -типа левачит....)
Отказы есть от двух соседей. Вношу аванс. Начинаю проверку.... И по результату видим, что в одной комнате ДВА собственника, а отказ один....!? Спрашиваю агентессу: вы чего продаёте? у вас там ещё собственник....
Достаю архивку и добиваю.....) Второй собственник в тюрьме -в Воркуте.....
-В Воркуту поедете за отказом?!
- ????
Кто из частников, работающих за 50 т.р., будет делать проверки всех соседских комнат? Из каких денег?
Собственнику комнаты, это не надо!
Самое противное, это покупать и продавать комнаты. Стоимость самая маленькая, а проблем .....
Ищу комнату для клиента. Нахожу. Агент продавца, работает в крупном агентстве, но помогает знакомой -типа левачит....)
Отказы есть от двух соседей. Вношу аванс. Начинаю проверку.... И по результату видим, что в одной комнате ДВА собственника, а отказ один....!? Спрашиваю агентессу: вы чего продаёте? у вас там ещё собственник....
Достаю архивку и добиваю.....) Второй собственник в тюрьме -в Воркуте.....
-В Воркуту поедете за отказом?!
- ????
Кто из частников, работающих за 50 т.р., будет делать проверки всех соседских комнат? Из каких денег?
Собственнику комнаты, это не надо!
Самое противное, это покупать и продавать комнаты. Стоимость самая маленькая, а проблем .....
0
0
745/50 000
15 сентября 2015, 18:03
Согласна с коллегами, особенно с Людмилой Ворониной, и по комиссии ( 150-200 тыс), и то, что собственник- ребенок сложнее существенно.
В одном с Людочкой не соглашусь, были на моей памяти случаи, когда соседи давали ЛИЧНЫЕ отказы. И при продажах бывало, и при покупке такие комнаты находила.
Ну, а если соседи не согласны, тоже продаваемо, но сложнее. Наследство свежее минус большой.
В одном с Людочкой не соглашусь, были на моей памяти случаи, когда соседи давали ЛИЧНЫЕ отказы. И при продажах бывало, и при покупке такие комнаты находила.
Ну, а если соседи не согласны, тоже продаваемо, но сложнее. Наследство свежее минус большой.
0
0
396/50 000
0/50 000
14 сентября 2015, 22:24
Оплата в день сделки Олеся )) Вам же все равно сейчас нечем платить, да и зачем?.
В связи с плачевным положением на рынке недвижимости с Вас возьмут аванс (10-20 тысяч обычно). Если соседи будут препятствовать продаже, будут расходы на нотариальные действия, так как если соседи добровольно не напишут отказ от преимущественного права покупки, придется посылать уведомления через известную нотариальную контору. Сроки продажи затянутся + прохождение ООиП.
Ваши деньги : Цена рынка минус расходы на риэлтора.
В любом случае это довольно сложная и муторная работа. Особенно если соседи против продажи. Честно сказать, сколько комнат не продавала - соседи против продажи всегда.
В связи с плачевным положением на рынке недвижимости с Вас возьмут аванс (10-20 тысяч обычно). Если соседи будут препятствовать продаже, будут расходы на нотариальные действия, так как если соседи добровольно не напишут отказ от преимущественного права покупки, придется посылать уведомления через известную нотариальную контору. Сроки продажи затянутся + прохождение ООиП.
Ваши деньги : Цена рынка минус расходы на риэлтора.
В любом случае это довольно сложная и муторная работа. Особенно если соседи против продажи. Честно сказать, сколько комнат не продавала - соседи против продажи всегда.
1
0
693/50 000
0/50 000
олеся
14 сентября 2015, 20:53
Ребёнок соседей является собственником.
0
0
39/50 000
0/50 000
олеся
14 сентября 2015, 20:52
Ребёнок соседей является собственником.Скажите реэлтору платить сразу всю сумму или после продаже комнаты.И сколько возьмут за такую сложную сделку? И насколько я могу расчитывать,сколько получу чистыми на руки(без вознаграждения риэлтору)
0
0
241/50 000
0/50 000
Poherman
14 сентября 2015, 12:38
"Две другие комнаты занимает семья из трёх человек сребёнком."
"получена по наследству два года назад."
неужели кто за 2,5 купит?
согласен с Игорем, студия в ближнем подмосковье намного лучше
"получена по наследству два года назад."
неужели кто за 2,5 купит?
согласен с Игорем, студия в ближнем подмосковье намного лучше
0
0
218/50 000
0/50 000
Игорь
14 сентября 2015, 09:11
как бэ извините за мнение человека. подбирающего жилье в столице нашей Родины, городе-герое Москва.
2,5. комната.14 м.+соседи 3 чел.
за 2,5 можно студию взять в очень ближнем замкадье, или однушку чуть дальше.
и все в пределах 30 мин электричкой.и пеших прогулочным шагом до станции.
2,5. комната.14 м.+соседи 3 чел.
за 2,5 можно студию взять в очень ближнем замкадье, или однушку чуть дальше.
и все в пределах 30 мин электричкой.и пеших прогулочным шагом до станции.
5
0
299/50 000
0/50 000
Игорь
14 сентября 2015, 09:11
как бэ извините за мнение человека. подбирающего жилье в столице нашей Родины, городе-герое Москва.
2,5. комната.14 м.+соседи 3 чел.
за 2,5 можно студию взять в очень ближнем замкадье, или однушку чуть дальше.
и все в пределах 30 мин электричкой.и пеших прогулочным шагом до станции.
2,5. комната.14 м.+соседи 3 чел.
за 2,5 можно студию взять в очень ближнем замкадье, или однушку чуть дальше.
и все в пределах 30 мин электричкой.и пеших прогулочным шагом до станции.
2
0
299/50 000
0/50 000
13 сентября 2015, 23:10
Сколько стоит комната? Можно просить сколько угодно, не на паперти стоите, не все подадут...сори...
Не менее 200 т. р комиссия, можно зафиксировать. Условие, что продажа только ЭКСКЛЮЗИВНАЯ.Попыхтеть придется немало... Ценник не более 2 500 000 рублей в рекламе с учетом комиссии. Это правда, а не ловушка для заманивания клиента.
Не менее 200 т. р комиссия, можно зафиксировать. Условие, что продажа только ЭКСКЛЮЗИВНАЯ.Попыхтеть придется немало... Ценник не более 2 500 000 рублей в рекламе с учетом комиссии. Это правда, а не ловушка для заманивания клиента.
8
0
336/50 000
0/50 000
13 сентября 2015, 22:52
За 3 нет, 2.5 более реальная цифра. У Вас собственность менее 3-х лет, наверняка при продаже будете оптимизировать налогообложение. Это минус. Кроме того, у Вас основания собственности (наследство) не самые привлекательные. Это также минус. нанять риэлтора стоит от 150 т.р.
4
1
275/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости