Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Смена собственника в счетах за ЖКУ, электричество, газ

ID: 23513121
Вся Россия
11 256
5

Подскажите пожалуйста как правильно построить (как это принято делать) процесс по смене собственников в ГУП ВЦКП Жилищное Хозяйство, Петроэнергосбыт, Газпроммежрегионгаз таким образом, чтобы счета за квартиру после ее продажи и смены права собственности в Росреестре сразу приходили на имя покупателя, а не продавца. Мне рассказали случаи что эти обслуживающие организации, упомянутые выше, порой месяцами, а то и годами могут в счетах указывать продавца, которому квартира больше не принадлежит, начислять ему пени и чуть ли не грозить судом.


Продавцу обязательно надо прийти лично в эти организации, показать выписку из ЕГРП и попросить сменить ФИО в их базе данных, чтобы они счета начали выставлять на покупателя? Боючь что эти оргнаизации на столько инертны что даже если прийти к ним лично, тотони по старинке будут еще несколько месяцев выставлять счета продавцу

Автор
Теги
5
ID: 23513121
Могут подойти
5 комментариев
7 марта 2019, 14:55
В данной ситуации-если возникает вопрос по оплате-предоставляете договор купли-продажи и ведь в ДКП написано, что после регистрации ДКП-содержание имущества осуществляется за счёт правоприобретателя
1
0
198/50 000
0/50 000
ID: 23513121
Автор
7 марта 2019, 10:13
Основная цель- понять как исключить вероятность что счета после продажи будут поипрежнему выставлены на продавца и исключить что судебные приставы потом будут за продавцом бегать. Понимаю что право собственности перешло, но коммунальные службы настолько неклиенториентированф и медленные в своем сервисе что могут запросто трясти оплату первые месяцы с продавца, а не с покупателя... замучаешься потом доказываться что в те месяцы квартира была уже не твоя
1
0
457/50 000
0/50 000
6 марта 2019, 18:55
Доброго времени суток! 1) Для начала Выписку из ЕГРН и ДКП приносите в жилкомсервис или в Вашу управляющую компанию, та в свою очередь должна предоставить в энергопоставляющие организации инфу(это в идеале,но не в РФ), далее можете отсканированные доки по электронной почте отправить в Петроэлекросбыт, а если у Вас газовая плита-то поход в районный отдел Межрегионгаз. По поводу сроков-то даже при быстром предоставлении документов в вышеописанные организации-ФИО меняют порядка через 2-месяца(причина-передача инфы в организации,которые печатают квитанции"ВЦИК". Покупателю-какая разница, в течении этого срока-на кого приходит квитанция-ведь у него основной документ-это ДКП и выписка о переходе прав собственности(ЕГРН). Но первоочередной поход-в паспортный стол и бухгалтерию той организации, которая присылает квитанции на оплату ЖКУ)
1
0
840/50 000
0/50 000
6 марта 2019, 13:00
И чего это продавец должен куда-то ходить? Может он вообще за границу уехал. Ходить должен покупатель, И почему это пени и суды должны возникнуть, если не иметь долгов по счетам?
1
0
178/50 000
0/50 000
6 марта 2019, 10:59
Добрый день!

Поскольку процедура может отличаться по разным городам и даже по человеческому фактору, то где-то можно прислать отсканированные документы паспорта и документов на квартиру на электронную почту организации предоставляющей ресурсы для обслуживания квартиры, но в большинстве случаев это то как Вы написали, то есть лично приходите в организацию с документами и подписываете там типовые договоры/заявления. Условно говоря, если в марте Вы предоставили подобные данные, то в апреле квитанции должны приходить уже на Вас.
1
0
541/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Добрый день. Для точного расчета необходимы: кадастровая стоимость, регион, дата (не просто год) возникновения права собственности, понимание единственное жилье или нет. Основываясь только на приведенной вами информации: расходы на приобретение квартиры это не только ее стоимость, но и сумма выплаченных процентов, т.е. 5200000-3314250-312000, вот с полученной цифры и следует считать налог. В 2022 в связи с покупкой квартиры возникло право на получение вычета за покупку. Этим правом вы можете воспользоваться сейчас, т.е. можете уменьшить подлежащий уплате НДФЛ на сумму вычета 260 т.р. Также к 260 т.р. можете добавить 13% от суммы выплаченных процентов. С вычетом по %% повнимательнее, это "одноразовый вычет", заявив его сейчас более им воспользоваться не сможете. Этот вычет следует применять только по максимальной сумме %%. Например, когда купите третью или пятую квартиру. Ну или сейчас, если уверены, что большой ипотеки у вас не будет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости