Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Снижение стоимости квартиры
ID: 2445411
8 февраля 2019
Вся Россия
3 403
8

Здравствуйте! Ситуация следующая:

Продается квартира на последнем этаже, в ней нужно менять почти все (окна, двери, сантехнику, обои и т.д.). Средняя стоимость квадратного метра в этом доме (по информации ЦИАН) составляет 93 000 руб. Собственник просит 108 000 руб.

Могу ли я попробовать сбить цену до средней стоимости (93 000 руб.), аргументировав это тем, что нужен серьезный ремонт + квартира на последнем этаже.

Автор
Теги
8
ID: 2445411
цены
Могут подойти
студия, 18 м², этаж 17
16 519 020 ₽
студия, 18 м², этаж 17
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
22 239 752 ₽
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
12 900 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Беляево
8 мин.
Профсоюзная улица, 73, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 12
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 12
Академическая
5 мин.
улица Гримау, 9К2, Москва
апарт.-студия, 12 м², этаж 1
3 850 000 ₽
апарт.-студия, 12 м², этаж 1
Академическая
10 мин.
улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
40 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
Перерва
20 мин.
улица Маршала Голованова, 4А, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
17 990 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
Академическая
17 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 5
15 200 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 5
Зюзино
7 мин.
Севастопольский проспект, 30, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 2
30 990 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 2
Парк Культуры
6 мин.
переулок Померанцев, 10-12, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 5
18 690 000 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 5
Таганская
7 мин.
переулок Маяковского, 2, Москва
8 комментариев
Сергей Николаевич
8 февраля 2019, 12:01
Лучший совет
Оценка на ЦИАН лишь примерная ,и может не совпадать с рыночной. А торговаться конечно можете,никто же не запрещает.
9
0
115/50 000
0/50 000
ID: 6829872
10 февраля 2019, 19:00
Времена В. Цоя прошли (ПЕСНИ БЕЗУСЛОВНО ОСТАЛИСЬ !!!) "радио точка, пол - паркет, первый последний не предлагать" - не актуально. , В циане давно появился фильтр ТОЛЬКО ПОСЛЕДНИЙ ЭТАЖ, для многих разумных людей ныне это плюс.! Так что для торга это явно не аргумент, если это не пятиэтажка без лифта, тем более вы готовы ее купить несмотря на этот для вас минус. Оценка циан также не аргумент. Ищите "правильные аргументы", а лучше попросите своего агента об этом, у него это явно должно лучше получиться.
1
0
507/50 000
0/50 000
ID: 2445411
Автор
8 февраля 2019, 14:08
Спасибо всем за ответы. Я все поняла
1
0
36/50 000
0/50 000
Алексей Фролов
8 февраля 2019, 13:13
Попробовать можете. Успех зависит от вашего умения торговаться и "упертости" продавца. Попадаются и недоговороспособные экземпляры.
3
0
131/50 000
0/50 000
елена смирнова
8 февраля 2019, 13:12
Оценка на циане - это как средняя температура по больнице. В одном доме квартиры могут продаваться совсем по разным ценам, вне зависимости ни от чего.
Торговаться конечно надо, а вот успешным ли будет для вас торг - это вопрос. Апеллировать к оценке на циане не стоит, нужно суметь найти другие аргументы.
3
0
312/50 000
0/50 000
Владимир Сарибеков
8 февраля 2019, 13:11
Можете! Только довод, что на ЦИАНе 93000, а продается квартира за 108000-не довод. Им, ЦИАНу, так кажется, а когда кажется, что нужно делать? Правильно! Попытайтесь найти другие аргументы и, причем здесь последний этаж? Если Вам не нравится квартира, то и, смысла торговаться и покупать ее нет.
3
2
295/50 000
0/50 000
ID: 2445411
Автор
8 февраля 2019, 14:05
Последний этаж здесь при том, что первый и последний этажи продаются дешевле, а у них цена такая же как и у квартир в середине дома
0
0
131/50 000
Ирина Криксунова
8 февраля 2019, 12:51
Конечно можете . Сейчас торгуются практически все покупатели. Более того, есть вероятность, что собственник сам назначил цену, подразумевая, что покупатели будут предлагать понижение. В любом случае, пробовать всегда нужно. Удачи!
2
0
231/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы