Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
СНОС 1/2 дом на участке
Юла
6 февраля 2017
Вся Россия
5 683
5
Добрый день! Такой вопрос: один адрес и дом делим с соседкой. у меня проход к участку только через дом. то есть чтоб попасть на участок, нужно пройти через дом и выйти с другой стороны дома. Дом в аварийном состоянии, плюс ко всему нет прохода нормального на землю, невозможно даже убраться и вывезти весь мусор,так как через дом это не реально сделать. я хотела бы снести свою часть и в другом месте строиться, но через стенку соседка и добро она не даст. и вообще возможно ли это сделать..? и как правильно?

спасибо заранее.
Автор
Теги
5
Юла
Могут подойти
5 комментариев
6 февраля 2017, 21:37
Лучший совет
Все споры с соседями по дому и участку при невозможности договорится решаются через суд. Возможность получить решение суда, так или иначе позволяющее решить проблему, во многом зависит от конструктивных особенностей здания, статуса помещений согласно техническому паспорту, возможности организации прохода путем наложения сервитута и еще некоторых деталей. Чтобы оценить перспективы точнее, нужно как минимум видеть документы на дом и участок, технический паспорт и ситуационный план. Если тех. паспорта и плана нет, возможно удастся обойтись осмотром.
3
0
554/50 000
0/50 000
8 февраля 2017, 10:57
Если даже у Вас и выделена Ваша доля в натуре,то не факт что можете что-то сделать со своей долей ,поскольку нужно смотреть на строительные параметры дома...Если фундамент един и только под периметром,то ничего не сделаете. Если Вы не живете в доме, ваша доля аварийная,то попробуйте уговорить соседку на реконструкцию дома, мотивируя возможностью возгорания такой постройки...
0
0
382/50 000
0/50 000
7 февраля 2017, 08:15
Юлия Александровна, как Вам ответил Михаил, данных мало, чтобы понимать ситуацию. Дом может быть в долевой собственности, с одним адресом на всех, но выделенным в натуре , через суд, в этом случае имея технические возможности, вы можете снести свою часть дома, не навредив соседке. А вот если у Вас долевая собственность без выделения и определения долей, то только через суд. Таких домов очень много в Подмосковье. Но и не эабудьте, что снеся дом, все документы Вы должны будите сделать заново.
0
0
495/50 000
0/50 000
Михаил Соколов
6 февраля 2017, 21:29
Доброго времени суток.
В вашем вопросе очень мало данных. Если подходить формально к вопросу "снести 1\2 часть дома", то это возможно исключительно в случае выделения вашей доли в натуре. Данное действие возможно при определенных технических особенностях вашего дома (отдельные входы, самостоятельные сети и т.п.).
Однако, снос - это, как следует из вашего вопроса, всего лишь способ достижения цели, предложенный вами же.
Скорее всего, снос - не единственный вариант решения вашей проблемы. Развернутый ответ можно дать только после выяснения всех поставленных целей и нюансов оформления дома и земли под ним.

С уважением,
Михаил Соколов.
1
0
670/50 000
0/50 000
6 февраля 2017, 16:36
Нет, без согласия соседки сделать ничего не получится.
2
0
55/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости