Снос жилья

Характеристики дома: многоквартирный (две кв), одноэтажный, имеет два отдельных входа в каждую из квартир, имеет статус аварийного жилья. У меня 53 квадрата квартира у соседа 70. Моя квартира в собственности у соседа по найму (собственность муниципалитета). Соседу выдали квартиру, в другом капитальном доме. Мне нет. Будут сносить его часть дома, а может и весь дом. законно ли это ? какие действия должны быть со стороны муниципалитета перед сносом дома ? предложить мне новое (другое) жилье или выкупить часть моего ?