Снова о собственности менее 3-х лет

Добрый день.
Миллион списывается на 2 делается налоговый вычет, а остальное облагается 13%налогом

Разные налоговики относятся к таким ситуациям по-разному. За точной информацией по срокам и прочим цифрам обратитесь в свою налоговую инспекцию, чтобы наверняка.

Хорошую консультацию Вы получили, Олеся. Добавить нечего.

Спасибо вам всем за подробные разъяснения

Уважаемая Олеся! 220 ст. НКРФ Вы поняли не совсем правильно. При определении налоговой базы, вы, как и все, имеете право на 2 совершенно разных налоговых вычета, не относящихся друг к другу.
1) Вычет с продажи квартиры (предоставляется всем, кроме иностранцев).
Если квартира менее 3 лет в собственности - платите налог (с суммы, превышающей 1 млн. руб.), более 3 лет – не платите. Но, если вы ее купили, к примеру, за 5 млн. рублей, через год продали за 5 млн. руб., то вся сумма и будет являться Вашим вычетом, налог будет равен 0. (220ст. НК «…вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов…»). Если приобрели квартиру как-то иначе, то до истечении 3 лет, с суммы, превышающей 1 млн. руб. нужно будет уплатить налог.
2) Вычет с покупки квартиры (предоставляется только налогоплательщикам).
За сколько бы вы ее не покупали, вы имеете право вернуть не более 260 000 рублей. В данный момент эти деньги возвращают из уплаченного Вами налога с заработанных средств по справке 2-НДФЛ (с зарплаты), либо производится зачет тех налогов, которые Вы должны были бы заплатить с продажи Вашей квартиры (в случае совершения этих двух операций в одном налоговом периоде).
А теперь просто по стоимости продаваемой и покупаемой квартиры рассчитайте сумму налога, подлежащего уплате.
С уважением, Алексей, НЕОРИЭЛТИ

Добрый день.
Налог с продажи и налоговый вычет при стоимостях более 4 млн. не перекрываются. Некоторые налоговые принимают сделку продал-купил, а некоторые читают закон буквально и сначала начисляют, а потом компенсируют. Лучше задавать этот вопрос налоговикам.

Налог заплатить придеться, если имеете белую зарплату, потом подавайте документы для налогового вычета.

Здравствуйте Олеся! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности меньше 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб.
При приобретении другой площади Вы имеете право на налоговый вычет в размере 2 млн. руб., при условии, что Вы не использовали его ранее, т.е. на компенсацию налога в размере 260 тыс. руб.
В итоге, Вы должны будете уплатить налог с суммы продажи, превышающей 3 млн. руб, и нужно будет подать правильно заполненную налоговую декларацию и заявления на предоставление вычетов.

Не забывайте, что есть еще налоговый вычет с продажи в размере 1млн. руб.

Здравствуйте, Олеся!
Если вы владеете недвижимостью менее трех лет, Вы обязаны заплатить налог в размере 13% от суммы дохода..Вы можете уменьшить сумму облагаемую налогом, в зависимости от того, каким образом у Вас возникло право собственности. Если Вы купили продаваемую квартиру, то Вы можете указать в декларации сумму покупки.э, и получить налоговый вычет на эту сумму. Если же Вы получили квартиру в наследство, в дар, или приватизировали, то налоговый вычет составит 1 млн рублей. Покупая же другую квартиру, Вы можете получить налоговый вычет на сумму в 2 млн. рублей.
С уважением и наилучшими пожеланиями.