Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

СНТ …

Вся Россия
5 818
7

Добрый день


я как покупатель пытаюсь понять минусы / риски покупки участка в снт.

могут ли его просто конфисковать проще, чем ижс под нужды (застройщика, например) и тд

интересуют именно риски потери / конфискации участка по сравнению с землями не снт


от риэлторов слышу разные ответы, хочется понять мнение гуру форума :)


спасибо :)



Могут подойти
7 комментариев
27 июля 2025, 17:03
Лучший совет
Конфискация имущества - это изъятие за уголовные преступления. Для СНТ этот риск меньше, т.к. у преступников обычно конфисковывают особняки, а не садовые домики.
Изъятие земли для государственных и муниципальных нужд - редкое явление. Прогнозировать можно на 15-20 лет вперед по генеральным планам. поселений. Скорее, риск больше для ИЖС.
А вот риск изъятие участка в связи с неиспользованием ( ст. 284 ГК РФ, 8.1 ЗК РФ), с учетом установленных Правительством критериев неиспользования -на порядок выше у участков для ИЖС в черте населенных пунктов.
7
0
555/50 000
0/50 000
27 июля 2025, 17:06
Вместо "8.1 ЗК РФ" - читать "85.1 ЗК РФ".
0
0
41/50 000
27 июля 2025, 18:28
Геннадий,

Большое спасибо. Это гениально - именно на 20 лет вперёд я и думаю.
Покупаю себе дачу на старость. А какой-нибудь застройщик решит, что ему нужна дорога /школа и тд на этом месте …
Про иные нужды государства вообще много возможно …
Как тут себя обезопасить ?
0
0
286/50 000
Vladimir Tsekhovoi
28 июля 2025, 09:00
когда у меня был участок в садоводстве то оказалась бездетная пара соседей психопатов, они ходили по садоводству и составляли акты о том что участок не освоен, в ижс у вас если дом есть то не придраться, и соседа психопата можно игнорировать, а проблема нашего общества психопаты сующие нос в чужие дела, в садоводстве (колхоз реально) тем более им раздолье при появление несправедливого закона об антиконституционном конфискации земли у собственников как в 1918, на основании "нескошенной" травы и прочей ерунды , дают психопатам возможность попить квашей крови, по полной, тем более там еще и взносы на содержание правления конские.... не советую садоводства и пустые участки ижс в принципе! все это безвозмездно конфискуют коррумпированные чиновники и выставят на торги с откатками, вы хотите что бы вам сначала попили крови и затем вас ограбили?
0
0
852/50 000
0/50 000
27 июля 2025, 19:56
Здравствуйте. Вероятность того, что приобретенная вами дача будет изъята для государственных или иных нужд 0,0000001%. Поэтому думать об этом сейчас совершенно бессмысленно. А даже если думать... все равно предугадать не получится.
5
0
231/50 000
0/50 000
27 июля 2025, 20:23
Даниил,

Спасибо большое. Успокоили :)
То есть у участка ижс в этом плане преимуществ нет?
0
0
100/50 000
27 июля 2025, 20:38
В этом плане, глобально преимуществ я не вижу.
3
0
46/50 000
Сейчас обсуждают
Как оформить уведомление о начале строительства дома
"До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется." ГОСУСЛУГИ/К+Зачем авторка пишет про уведомление, когда оно не требуется? )))
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости