Поиск по журналу

Москва и МО

Снт г. Пушкин

ID: 15351173

24.02.2018

Вся Россия

2 242

Добрый день,уважаемые специалисты. Присмотрели себе домик в снт "Коллективный сад 3" г. Пушкина. Хотим воспользоваться новой гос программой по ипотеке и мат.капитал. Смущает распоряжение Правительства Спб об изъятии земель садоводств на нужды города (постановление 752 от 25.08.14) Впервые оно появилось в 1994 году,но вроде продвижения в этом вопросе пока нет. Что можете подсказать по данному вопросу. И что будет с собственниками уже построенных домов. Спасибо

Автор

ID: 15351173

Могут подойти

34 674 120 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

35 950 350 ₽

апарт.-студия, 39 м², этаж 13

Красные ворота

7 мин.

ЖК "RED7 (РЕД7)", проспект Академика Сахарова, 7, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

19 000 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 13

Свиблово

9 мин.

Уржумская улица, 3К2, Москва

8 999 999 ₽

2-комн.апарт., 24 м², этаж 2

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 14

Дмитровская

11 мин.

ЖК "Савеловский Сити", Новодмитровская улица, 2к4, Москва

29 850 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 7

Маяковская

12 мин.

Зоологическая улица, 32, Москва

4 999 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Бабушкинская

18 мин.

улица Коминтерна, 4, Москва

4 600 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 34 м², этаж 3

Курская

9 мин.

улица Казакова, 3С4, Москва

8 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

24 февраля 2018, 13:39

Лучший совет

Не то Вас смущает. Для начала Вас должно смущать то, что на садоводство редкий банк даст кредит и пенсионный фонд не перечислит капитал материнский. Исключение составляют только те объекты в СНТ, которые по документам признаны ЖИЛЫМ ДОМОМ, а не садовым домом или жилым строением.

Ирина Владимировна Кораблева

24 февраля 2018, 14:53

Галя, не видела и не собираюсь. Внешний вид и даже качество строения ничего не изменит в законе о маткапитале. Я говорю о документах. А там хоть Зимний дворец будет стоять, но если по документам это садовый дом, то маткапитал не перечислят. К тому же 4 сотки... я не загородник, но есть сомнения, что такой маленький участок может быть нормой для жилого дома, а если это меньше нормы, то дом не зарегистрируют. И участки эти давались, судя по твоим словам , не под СНТ даже, а под огород, значит вообще без права возведения капитального строения, что тоже является препятствием для регистрации дома. Уж не ждет ли их трагическая судьба московского "Речника".... Или ты знаешь, что этим участкам изменили статус?

Наталья Владимировна Белоключевская

24 февраля 2018, 22:58

А вот гадать будет ли исполнятся постановление или нет наши специалисты точно не станут.Совсем не наш профиль.Гадать это со всем к другим специалистам обращаться надо.

Ирина Владимировна Кораблева

24 февраля 2018, 18:18

Однако, в вопросе речь идет не об ИЖС, а об СНТ... из чего должно следовать, что маткапитал не перечислят, если дом не признан жилым.

ID: 15351173

Автор

24 февраля 2018, 18:50

Проблема даже не с перечислением мат.капитала. Основной вопрос-что на данный момент с этими землями и постройками и будет ли исполняться распоряжение? Если будет ,то как и когда. Мы можем его купить и на родственников-главное,чтобы не оказаться потом совсем без дома или с фин. потерями.

Галина Пушкарева

24 февраля 2018, 15:52

Ирина Владимировна,изначально давали как сад,когда дошло дело до приватизации - получили документы как на земли населенных пунктов с правом на строительство домов. Кто-то там сначала скупил эти участки ,а потом добился перевода сада в ИЖС. Не могу сказать все ли сады были так оформлены,но моя знакомая продавала там участок именно как ИЖС.Приватизировали лет 10 назад. И вообще в Пушкинском районе очень многие СНТ первоплотились в ИЖС. Только сейчас стали учитывать норматив по ЗУ в 12 соток. Меньший метраж не дает права на перевод в частном порядке.

Галина Пушкарева

24 февраля 2018, 14:14

Ирина Владимировна,Вы наверное не видели как выглядят домики в этих "садах")))Лет 15 назад,когда там не разрешали ничего строить это были действительно сады с маленькими избушечками для инвентаря. Сейчас на 4 сотках люди забабахли огромные дома. Насколько мне помнится все их регистрировали именно как жилые.

Геннадий Савинов

24 февраля 2018, 13:29

Постановление правительства Спб 752 от 25.08.2014 относится к единственному земельному участку, не соседствующему с СНТ "Коллективный сад 3". Однако, если Вы знаете, что участки в этом садоводстве подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд, зачем его рассматривать? Хотя бы посмотрите генплан поселения, он должен быть относительно "свежим". Что здесь планируется: малоэтажная, другая застройка или садовые участки?