Добрый день,уважаемые специалисты. Присмотрели себе домик в снт "Коллективный сад 3" г. Пушкина. Хотим воспользоваться новой гос программой по ипотеке и мат.капитал. Смущает распоряжение Правительства Спб об изъятии земель садоводств на нужды города (постановление 752 от 25.08.14) Впервые оно появилось в 1994 году,но вроде продвижения в этом вопросе пока нет. Что можете подсказать по данному вопросу. И что будет с собственниками уже построенных домов. Спасибо
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
8
ID: 15351173
Могут подойти
8 комментариев
24 февраля 2018, 13:39
Лучший совет
Не то Вас смущает. Для начала Вас должно смущать то, что на садоводство редкий банк даст кредит и пенсионный фонд не перечислит капитал материнский. Исключение составляют только те объекты в СНТ, которые по документам признаны ЖИЛЫМ ДОМОМ, а не садовым домом или жилым строением.
5
0
24 февраля 2018, 14:53
Галя, не видела и не собираюсь. Внешний вид и даже качество строения ничего не изменит в законе о маткапитале. Я говорю о документах. А там хоть Зимний дворец будет стоять, но если по документам это садовый дом, то маткапитал не перечислят. К тому же 4 сотки... я не загородник, но есть сомнения, что такой маленький участок может быть нормой для жилого дома, а если это меньше нормы, то дом не зарегистрируют. И участки эти давались, судя по твоим словам , не под СНТ даже, а под огород, значит вообще без права возведения капитального строения, что тоже является препятствием для регистрации дома. Уж не ждет ли их трагическая судьба московского "Речника".... Или ты знаешь, что этим участкам изменили статус?
0
0
24 февраля 2018, 22:58
А вот гадать будет ли исполнятся постановление или нет наши специалисты точно не станут.Совсем не наш профиль.Гадать это со всем к другим специалистам обращаться надо.
2
1
24 февраля 2018, 18:18
Однако, в вопросе речь идет не об ИЖС, а об СНТ... из чего должно следовать, что маткапитал не перечислят, если дом не признан жилым.
1
0
ID: 15351173
24 февраля 2018, 18:50
Проблема даже не с перечислением мат.капитала. Основной вопрос-что на данный момент с этими землями и постройками и будет ли исполняться распоряжение? Если будет ,то как и когда. Мы можем его купить и на родственников-главное,чтобы не оказаться потом совсем без дома или с фин. потерями.
0
0
24 февраля 2018, 15:52
Ирина Владимировна,изначально давали как сад,когда дошло дело до приватизации - получили документы как на земли населенных пунктов с правом на строительство домов. Кто-то там сначала скупил эти участки ,а потом добился перевода сада в ИЖС. Не могу сказать все ли сады были так оформлены,но моя знакомая продавала там участок именно как ИЖС.Приватизировали лет 10 назад. И вообще в Пушкинском районе очень многие СНТ первоплотились в ИЖС. Только сейчас стали учитывать норматив по ЗУ в 12 соток. Меньший метраж не дает права на перевод в частном порядке.
1
0
24 февраля 2018, 14:14
Ирина Владимировна,Вы наверное не видели как выглядят домики в этих "садах")))Лет 15 назад,когда там не разрешали ничего строить это были действительно сады с маленькими избушечками для инвентаря. Сейчас на 4 сотках люди забабахли огромные дома. Насколько мне помнится все их регистрировали именно как жилые.
1
0
24 февраля 2018, 13:29
Постановление правительства Спб 752 от 25.08.2014 относится к единственному земельному участку, не соседствующему с СНТ "Коллективный сад 3". Однако, если Вы знаете, что участки в этом садоводстве подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд, зачем его рассматривать? Хотя бы посмотрите генплан поселения, он должен быть относительно "свежим". Что здесь планируется: малоэтажная, другая застройка или садовые участки?
4
0
Сейчас обсуждают
Сталинка, хрущевка или брежневка? Плюсы и минусы советской «вторички»
очень поверхностно, переписано в других сайтов в инете
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости