Поиск по журналу
Москва и МО
Снт г. Пушкин
ID: 15351173
24 февраля 2018
Вся Россия
2 044
8

Добрый день,уважаемые специалисты. Присмотрели себе домик в снт "Коллективный сад 3" г. Пушкина. Хотим воспользоваться новой гос программой по ипотеке и мат.капитал. Смущает распоряжение Правительства Спб об изъятии земель садоводств на нужды города (постановление 752 от 25.08.14) Впервые оно появилось в 1994 году,но вроде продвижения в этом вопросе пока нет. Что можете подсказать по данному вопросу. И что будет с собственниками уже построенных домов. Спасибо

Автор
8
ID: 15351173
Могут подойти
8 комментариев
Лучший совет
Не то Вас смущает. Для начала Вас должно смущать то, что на садоводство редкий банк даст кредит и пенсионный фонд не перечислит капитал материнский. Исключение составляют только те объекты в СНТ, которые по документам признаны ЖИЛЫМ ДОМОМ, а не садовым домом или жилым строением.
5
0
279/50 000
0/50 000
Галя, не видела и не собираюсь. Внешний вид и даже качество строения ничего не изменит в законе о маткапитале. Я говорю о документах. А там хоть Зимний дворец будет стоять, но если по документам это садовый дом, то маткапитал не перечислят. К тому же 4 сотки... я не загородник, но есть сомнения, что такой маленький участок может быть нормой для жилого дома, а если это меньше нормы, то дом не зарегистрируют. И участки эти давались, судя по твоим словам , не под СНТ даже, а под огород, значит вообще без права возведения капитального строения, что тоже является препятствием для регистрации дома. Уж не ждет ли их трагическая судьба московского "Речника".... Или ты знаешь, что этим участкам изменили статус?
0
0
712/50 000
А вот гадать будет ли исполнятся постановление или нет наши специалисты точно не станут.Совсем не наш профиль.Гадать это со всем к другим специалистам обращаться надо.
2
1
167/50 000
0/50 000
Однако, в вопросе речь идет не об ИЖС, а об СНТ... из чего должно следовать, что маткапитал не перечислят, если дом не признан жилым.
1
0
133/50 000
0/50 000
ID: 15351173
Автор
24 февраля 2018, 18:50
Проблема даже не с перечислением мат.капитала. Основной вопрос-что на данный момент с этими землями и постройками и будет ли исполняться распоряжение? Если будет ,то как и когда. Мы можем его купить и на родственников-главное,чтобы не оказаться потом совсем без дома или с фин. потерями.
0
0
287/50 000
24 февраля 2018, 15:52
Ирина Владимировна,изначально давали как сад,когда дошло дело до приватизации - получили документы как на земли населенных пунктов с правом на строительство домов. Кто-то там сначала скупил эти участки ,а потом добился перевода сада в ИЖС. Не могу сказать все ли сады были так оформлены,но моя знакомая продавала там участок именно как ИЖС.Приватизировали лет 10 назад. И вообще в Пушкинском районе очень многие СНТ первоплотились в ИЖС. Только сейчас стали учитывать норматив по ЗУ в 12 соток. Меньший метраж не дает права на перевод в частном порядке.
1
0
568/50 000
0/50 000
24 февраля 2018, 14:14
Ирина Владимировна,Вы наверное не видели как выглядят домики в этих "садах")))Лет 15 назад,когда там не разрешали ничего строить это были действительно сады с маленькими избушечками для инвентаря. Сейчас на 4 сотках люди забабахли огромные дома. Насколько мне помнится все их регистрировали именно как жилые.
1
0
313/50 000
0/50 000
24 февраля 2018, 13:29
Постановление правительства Спб 752 от 25.08.2014 относится к единственному земельному участку, не соседствующему с СНТ "Коллективный сад 3". Однако, если Вы знаете, что участки в этом садоводстве подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд, зачем его рассматривать? Хотя бы посмотрите генплан поселения, он должен быть относительно "свежим". Что здесь планируется: малоэтажная, другая застройка или садовые участки?
4
0
432/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости