Малогабаритное жильё за год подорожало на 12%
19 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Собираюсь купить квартиру
Елена
Собираюсь купить квартиру, хозяйка только год как вступила в наследство после умершей мамы.опасно ли это по документам? надо чтобы было не менее 3х лет в собственности?
Автор
Теги
0
0
22
Елена
Могут подойти
22 комментария
1 апреля 2012, 21:55
Лучший совет
Важно знать, кто был еще наследником первой очереди и по представлению (дети, супруг, родители, внуки) и не совершалось ли завещания, тогда можно уверенно выходить на сделку. Любые увещевания о дополнительной ответственности недействительны. Только полная стоимость. Наследство "опасно" не только первые три года после вступления в права, а намного дольше, поскольку объявление наследника может быть через многие годы.
4
0
Сергей Устинов
8 апреля 2012, 12:35
Анна +1
Только добавлю, - а может Елене и не повезет!
Что касается страховки - это к страховой и называется страхование титула, оно соответственно стоит денег, но даже страховая беря на себя риски не всегда проверят документы "на качество" т.к. они так же перестраховывают свои риски. В случае наступления страхового случая начнут придумывать что бы не платить, но даже если заплатят то в пределах страховой суммы которая будет равна стоимости квартиры на момент покупки, а недвижимость у нас постоянно дорожает, другими словами денег на аналогичную квартиру не хватит!
Вообще меня удивляют люди которые рискуют своим дорогостоящим имуществом и экономя на собственной безопасности и риске потери ВСЕГО, это как купить телевизор 3D с диагональю 1,5 метра и везти домой его в метро...
Только добавлю, - а может Елене и не повезет!
Что касается страховки - это к страховой и называется страхование титула, оно соответственно стоит денег, но даже страховая беря на себя риски не всегда проверят документы "на качество" т.к. они так же перестраховывают свои риски. В случае наступления страхового случая начнут придумывать что бы не платить, но даже если заплатят то в пределах страховой суммы которая будет равна стоимости квартиры на момент покупки, а недвижимость у нас постоянно дорожает, другими словами денег на аналогичную квартиру не хватит!
Вообще меня удивляют люди которые рискуют своим дорогостоящим имуществом и экономя на собственной безопасности и риске потери ВСЕГО, это как купить телевизор 3D с диагональю 1,5 метра и везти домой его в метро...
0
0
Анна специалист
5 апреля 2012, 12:14
Владимир, вы ведь знаете, подобная подстраховка ничего не даст (только дискутировать я здесь не буду)))
Просто каждый случай индивидуален. Может статься, что Елене повезет
Просто каждый случай индивидуален. Может статься, что Елене повезет
0
0
5 апреля 2012, 12:03
Здравствуйте, Елена! Потенциальный риск в такой ситуации - появление других наследников. В большинстве случаев - их наличие можно проверить... Лучшая подстраховка - указание в договоре полной стоимости и обязательство от продавца, что в случае появления других наследников он обязуется самостоятельно и за свой счет решить с ними все вопросы...
0
0
Тамара Устинова
3 апреля 2012, 20:11
Елена, добрый вечер. Не связывайтесь!!! Оно Вам надо? Поищите лучше другие варианты.
0
0
Анна специалист
3 апреля 2012, 12:36
София, мало квартир, где не жил покойник ))))
0
0
Андрей Краснов
3 апреля 2012, 11:12
повнимательнее проверить всех наследников,пообщаться с соседями, и пр...указать полную стоимость
1
0
В квартире где жил покойник жить не комфортно. Неизвестно какие наследники могут объявиться у покойного.
0
0
Сергей Устинов
2 апреля 2012, 17:09
Соглашусь с Аннои и немного добавлю, полная стоимость это не панацея! Даже если будет полная стоимость и потом объявится еще наследник и суд удовлетворит его иск, квартиру у Вас изымут причем не часть, а всю! ваше требование к продавцу вернуть деньги будет законно, но он скажет - "денег НЕТ" и ничего с этим не сделать... Найдите специальста!
0
0
Елена
2 апреля 2012, 08:32
Спасибо всем за консультацию!
0
0
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости