Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Собственник квартиры (1,2 - на девичью фамилию, 1.2 - при замужестве)

ID: 83117892
Вся Россия
4 733
6

Добрый день!

Буду признательна ,если подскажете по такому вопросу. В 2002 году оформили квартиру на двух собственников, на меня (по свидетельству о рождению) и на маму по 1/2 доли. После заключения брака в 2015 году, я сменила фамилию, а в свидетельстве соответственно указана старая фамилия.

В 2021 году мама умерла, отец вступил в наследство и передал 1,2 квартиры мне по договору дарения.


Нотариус сделала запрос о смене ФИО в документах, но представители Росреестра просто зарегистрировали вторую часть квартиры на новую фамилию. Теперь у квартиры собственник - один и тот же человек, но с двумя фамилиями. Как корректно поступить в данной ситуации: смена фамилии через МФЦ? Квартиру планируем продать.

Автор
Теги
6
ID: 83117892
Могут подойти
6 комментариев
19 ноября 2021, 17:27
Лучший совет
Вообще никаких проблем не вижу. Если хотите, чтоб "все было красиво" - обратитесь в МФЦ, чтоб зарегистрировали за Вами право на всю квартиру (естественно, с новой фамилией). Не хотите - при продаже достаточно будет приложить к документам свидетельство о браке.
11
0
260/50 000
0/50 000
20 ноября 2021, 00:58
При продаже квартиры в договоре купли-продажи укажите сначала нынешнюю фамилию, далее в скобках (ранее [старая фамилия]) , имя, отчество.
0
0
137/50 000
0/50 000
не риэлтор
19 ноября 2021, 18:00
налог платить не нужно, у вас приращение долей. срок владения с точки зрения налогового законодательства отсчитывается со вступления в права собственности на первую 1/2.
на вашем месте я бы привел в ажур дела с фамилиями, чтобы было оформлено на одну фамилию. это будет проще и при продаже (спокойнее особо паранойным покупателям), и с налоговой проще общаться. но это, что называется, опционально. исключительно для эстетики ))
7
0
433/50 000
0/50 000
19 ноября 2021, 17:58
Добрый день. Не имеет значения фамилия, если есть документы подтверждающие ее смену. Если очень хочется, то обратитесь в МФЦ, предоставьте свидетельство о браке, внесите необходимые изменения. Собственность на квартиру у Вас от 2002 года, дарение рассматривается как приращение ранее возникшего права. Налогов нет.
10
0
314/50 000
0/50 000
19 ноября 2021, 17:33
Нет, налог платить не надо.
4
0
27/50 000
0/50 000
ID: 83117892
Автор
19 ноября 2021, 17:31
Вопрос еще в том, нужно ли платить налог при продаже квартиры?
0
0
62/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
20
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости