Поиск по журналу

Вся Россия

Согласие бывшей супруги на продажу ипотечной квартиры купленной вне брака

Алексей

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 581

Добрый день! Квартира в ипотеке с 2006 года, в период с 10 по 15 год состоял в браке. Развод был не по суду без раздела имущества. Сейчас продаю квартиру, а риелторы покупателя просят нотариальное согласие бывшей супруги на продажу квартиры. По ряду причин речи о получения такого согласия не идет. Насколько правомерно вообще получение такого согласия?

Автор

Теги

Алексей

ипотека нотариус продажа квартиры

Могут подойти

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

22 797 450 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 38

Воронцовская

14 мин.

ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2, Москва

31 228 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Давыдково

18 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 9

Чертановская

12 мин.

Чертановская улица, 4, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Академическая

16 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К3, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 54 м², этаж 7

Вавиловская

4 мин.

улица Панферова, 8, Москва

3 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

10 апреля 2018, 16:09

Лучший совет

Еще как правомерно! Пребывая с Вами в браке в период выплаты ипотечного кредита, она приобрела право требовать от Вас либо пропорциональную половине выплаченных в этот период денег часть квартиры, либо денежную компенсацию. А там уж как суд решит. Но ни один покупатель не захочет рисковать.
правда, надо отметить, что если квартира приобретена в собственность ДО брака, то по документам полновластным хозяином являетесь Вы и её согласие при оформление продажи необходимым документом не является.

Алексей

Автор

10 апреля 2018, 16:24

Но разве при этом оспаривается продажа собственности купленной ДО брака или же возмещение средств? Банк в курсе всей ситуации и просит только справку о том, что на момент покупки квартиры в браке я не состоял.

Ирина Владимировна Кораблева

10 апреля 2018, 16:31

Я и написала, что оформлению продажи отсутствие согласия не препятствует.
но это не отменяет риски покупателя столкнуться в дальнейшем с наличием претензий у Вашей б/супруги. И что именно из этих двух позиций она решит требовать - это никому не ведомо.
Риэлторы правильно поступают: они объяснили своему клиенту положение вещей и обозначили выход из этого положения. До Вас они донесли уже не свое требование, а требование покупателя. И покупатель вправе отказаться от такой покупки даже после внесения задатка.
Посчитайте выплаты за годы брака, поделите сумму пополам и попробуйте предложить жене компенсацию в обмен на согласие.