Поиск по журналу

Москва и МО

Согласие бывшей жены на продажу квартиры

Илья

21 февраля 2020

Вся Россия

1 882

Добрый день!

Квартира покупалась в браке. После развода прошло 10 лет. От бывшей жены есть нотариально заверенное согласие на продажу, но ему уже полгода. У продавца есть свидетельство о расторжении брака на основании совместного заявления супругов. Может ли сейчас передумать бывшая жена и приостановить сделку?

Спасибо.

ps. Я рассматриваю эту квартиру к покупке.

Автор

Теги

Илья

продажа квартиры

Могут подойти

20 961 652 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

7 400 000 ₽

студия, 22 м², этаж 1

Петровско-Разумовская

2 мин.

Дмитровское шоссе, 43К1, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Дмитровская

12 мин.

4-й Вятский переулок, 14, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Народное Ополчение

6 мин.

набережная Новикова-Прибоя, 16К1, Москва

15 850 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

6 200 000 ₽

студия, 16 м², этаж 3

Бабушкинская

11 мин.

улица Летчика Бабушкина, 21/2, Москва

20 800 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 10

Моссельмаш

3 мин.

Зеленоградская улица, 3, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

12 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Беломорская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 120, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Яхромская

10 мин.

улица Софьи Ковалевской, 2К1, Москва

8 комментариев

Арман Барекян

22 февраля 2020, 01:09

Лучший совет

Илья, а Вы можете выложить полный текст согласия от бывшей супруги? Либо откройте новую ветку и выложите скан документа, которому ужу полгода (ФИО и личные данные можно маркером закрыть, мне важен удостоверенный нотариусом полный текст документа и его заголовок).

Арман Барекян

23 февраля 2020, 00:16

ID: 49000998, предположим, что вы автор вопроса Илья и предположим, что нотариус заверил согласие супруги, а не заявление. Не смотря на кривоватость выданного документа - считаю, что суть вопроса всё же отображается в документе и если он не отозван, то повторять его нет никакого смысла. Если ещё учесть, что после развода прошло 10 лет, то я не вижу рисков по части возможных претензий со стороны супруги.

Леонид

22 февраля 2020, 21:42

Да, именно так:
«СОГЛАСИЕ
Я, ........., даю согласие своему бывшему супругу, ....., на продажу на его условиях и по его усмотрению, нажитого нами в браке имущества, состоящего из: квартиры, расположенной по адресу ...
Я сообщаю, что брачный договор между нами не заключен и установленный законом режим совместной собственности нашего имущества не изменен»
Т.е. раздела имущества при разводе не было, как я понимаю. И все сроки прошли.
Так необходимо ли запрашивать такой документ, но более новый/свежий?

Арман Барекян

22 февраля 2020, 13:58

Нотариальное согласие не имеет срока до тех пор пока супруги в браке. После расторжения брака нотариальное согласие, выданное в период брака, теряет свою юридическую значимость.

Арман Барекян

22 февраля 2020, 15:53

После брака, документ не может называться "согласием". Или "даю БЫВШЕЙ супруге согласие на продажу совместно нажитого" и так далее (в ветке у не риэлтора есть такие моменты).
Бывший супруг не может дать согласие УЖЕ чужому для себя человеку, если даже речь идёт о совместно нажитом имуществе.
Если не было соглашения о разделе имущества, то ЗАЯВЛЕНИЕ от бывшего - это хороший документ для покупателя, для его спокойного сна.
Кстати, хотелось бы коснуться трёхлетнего срока исковой давности при отсутствии соглашения о разделе имущества. Считаю, что разговоры о том, что супруг узнал о своих нарушенных правах позже и так далее - не уместны (это не везде и не всегда работает. К сожалению, коллеги любят приводить сей факт, везде, где оно уместно и не уместно.) Нет смысла сидеть 10 лет и ждать пока тебя бывший супруг ущемит в правах, я уже не говорю о том, что необходимо при разводе упорядочить все имущественные вопросы и разногласия, если они есть. Если по каким то причинам не удалось наладить все вопросы при самом разводе, то для этого закон предусматривает срок исковой давности - ТРИ года и не более того.

После брака, документ не может называться "согласием".  Или "даю  БЫВШЕЙ супруге согласие на продажу совместно нажитого" и так далее (в ветке у не риэлтора есть такие моменты).  <br />Бывший супруг не может дать согласие УЖЕ чужому для себя  человеку, если даже речь идёт о совместно нажитом имуществе.<br />Если не было соглашения о разделе имущества, то ЗАЯВЛЕНИЕ от бывшего - это хороший документ для покупателя, для его спокойного сна.  <br />Кстати, хотелось бы коснуться трёхлетнего срока исковой давности при отсутствии соглашения о разделе имущества. Считаю, что разговоры  о том, что супруг узнал  о своих нарушенных правах позже и так далее - не уместны (это  не везде и не  всегда работает. К сожалению, коллеги любят приводить сей факт, везде, где оно уместно и не уместно.)  Нет смысла сидеть 10 лет и ждать пока тебя бывший супруг ущемит в правах, я уже не говорю о том, что необходимо при разводе упорядочить все имущественные вопросы и разногласия, если они есть. Если по каким то причинам не удалось наладить все вопросы при самом разводе, то для этого закон предусматривает срок исковой давности - ТРИ  года  и не более того.

1 143/50 000

Наталья Викторовна Якушина

22 февраля 2020, 09:23

Здравствуйте. Может. Может передумать, умереть, у бывшей могут измениться обстоятельства, документ может быть подписан подставным лицом - всё, что угодно, может быть, и всё необходимо проверять. "Согласием" документ от бывшей супруги именоваться не должен в силу закона, это нонсенс, только "Заявление" от гражданки такой-то о согласии на сделку - это разные документы. Проверяйте факт брачных отношений на момент приобретения квартиры продавцом и берите свежее Заявление от бывшей супруги.

Альберт Садыков

22 февраля 2020, 08:15

Если информация из вопроса достоверная, то складывается, что отношения между бывшими супругами понятны, определены и отсутствуют, какие бы то ни было разногласия.
Нотариальное согласие супруги, срока не имеет, однако, случаи отзыва и прекращения данного документа, имеют место быть. Даже нотариусы не имеют единой, насчёт этого вопроса.
Для собственного спокойствия, выставите продавцу следующее требование:
Встреча у того нотариуса, где будет присутствовать бывшая супруга. Сделайте нотариальную копию согласия от имени бывшей супруги. Тем самым, убедитесь, что люди действительно говорят правду и подтверждают её своими действиями.

Всё это, естественно, при условии, что согласие удостоверено в установленном законом порядке.

не риэлтор

21 февраля 2020, 22:38

https://www.cian.ru/forum-rieltorov-srok-dejstvija-soglasija-na-prodazhu-nedvizhimosti-298893/