Уважаемые специалисты! Подскажите, пожалуйста, при продаже комнаты, которая приобреталась по договору дарения (не от родственника) в браке, требуется ли согласие супруга. Одолевают сомнения. Спасибо.
Добрый день. Если имущество получено на безвозмездной основе (приватизация, наследство, дарение), то в соответствии со ст. 36 Семейного кодекса (СК) РФ оно является личной собственностью. Существует одно НО, а именно ст. 37 СК РФ: имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Таким образом, несмотря на отсутствие прямой необходимости в получении согласия супруга на распоряжение имуществом, полученным на безвозмездной основе, в целях исключения нежелательных вопросов в будущем такое согласие лучше получить. Его не нужно сдавать на государственную регистрацию сделки по отчуждению имущества, его достаточно просто передать Покупателю, что б было…
Имущество полученное на безвозмездной основе не является совместно нажитым имуществом в браке. Следовательно согласие супруга не требуется. С уважением.
0
0
152/50 000
0/50 000
Валентин Сухопаров
19 апреля 2012, 14:16
Елена, добрый день. Однозначно не требуется, это не совместно нажитое имущество, также не требуется согласие супругов при продаже имущества, оформленное по приватизации(во всех случаях, если супруг не отказывался от приватизации), и имущества возникшего по договору ренты. С уважением, Валентин.
Таким образом, несмотря на отсутствие прямой необходимости в получении согласия супруга на распоряжение имуществом, полученным на безвозмездной основе, в целях исключения нежелательных вопросов в будущем такое согласие лучше получить. Его не нужно сдавать на государственную регистрацию сделки по отчуждению имущества, его достаточно просто передать Покупателю, что б было…