Согласие супруга на покупку мной квартиры.

Добрый день! Такой вопрос: с мужем вместе не живем уже долго, но штамп о браке в паспорте у меня стоит, мы не в разводе, есть сын совершеннолетний уже; по приватизации, на основании решения суда, мне единолично принадлежат 2 комнаты в квартире; комнаты хочу продать и на свои средства купить 2-х комнатную квартиру, также в единоличную собственность. На продажу от супруга понятное дело согласие не требуется, а вот на покупку оно нужно. Соответственно он сможет потом, когда я куплю квартиру, претендовать на мою собственность?? И как поступить, чтобы он не мог претендовать? Сразу скажу, брачный договор он не согласится составлять!