Поиск по журналу
Вся Россия
Согласие супруга на продажу квартиры.
Частный маклер
Ситуация следующая: есть квартира, которая приобреталась в браке для сына(совершеннолетнего),на жену. Супруги давно вместе не живут(отношения плохие, не общаются), но не разводились, супруг проживает в Сибири, квартира в Подмосковье. Есть покупатель, в принципе есть возможность зарегистрировать сделку, без согласия . Хотелось бы знать чем вся эта ситуация чревата для покупателя. Риски? А так же может быть есть какие то другие варианты для проведения сделки. Заранее спасибо.
Автор
0
0
28
Частный маклер
Могут подойти
28 комментариев
Николай Бабой
13 апреля 2013, 15:04
Лучший совет
Чревата тем что супруг оспорит сделку, со всеми вытекающими.
7
0
Николай Бабой
13 апреля 2013, 15:05
Необходимо согласие, других вариантов нет.
0
0
Алевтин Дедекин
1 мая 2013, 15:27
В данной ситуации согласие супруга обязательно.
0
0
Маргарита
18 апреля 2013, 01:13
Супружеская доля будет существовать и после сделки, и если в будущем супруг не согласиться от жены взять деньги в качестве компенсации супружеской доли, на это тоже надо его добровольное согласие - то имеет полное право конкретно на половину квартиры - не надо идти против закона. А вот с 1 марта на регистрацию - согласие не нужно, это правда.
1
0
15 апреля 2013, 19:13
Если "вариантов нет", тогда надо от "папы" откупаться - в обмен за согласие. Значит, вариант это единственный.
1
0
Людмила Литвинюк
15 апреля 2013, 16:11
Согласия супруга обязательно, пусть вышлет Доверенность на продажу и согласие, иначе сделку может оспорить
в судебном порядке.
в судебном порядке.
1
0
Максим Бабейкин
15 апреля 2013, 15:29
Самая большая опасность - супруг может оспорить сделку. Так что, согласен, попробуйте через сына согласие супруга получить.
1
0
15 апреля 2013, 10:48
Согласие обязательно нужно,, конечно есть варианты сделать все и без согласия но для покупателей это чревато потерей квартиры. Ведь ваш муж может в любой момент приехать и предъявить свои права на квартиру и будет прав.
0
0
14 апреля 2013, 11:28
Ой, а как это она под обременение попала?! Банк не должен был ее взять в залог из-за совместной собственности. Или они вдвоем с мужем ее закладывали?
0
0
14 апреля 2013, 10:13
Я знаю про согласие , сын тоже не общается с отцом , Ирина Владимировна Вы как всегда правы на 99%,думаю что это выход. Там еще квартира под обременением в банке ,а покупатели очень хотят купить.Попробуем так сделать может и получится.Спасибо за советы.
0
0
Татьяна Кашина
14 апреля 2013, 02:05
В вашей ситуации только сын может помочь. Но если отец не захочет давать согласие на оформление квартиры на сына, вспомнив о своей доле, то вся ситуация сразу и разрешится. В этой квартире половино -собственность отца. Это совсем не маленький кусочек, поэтому исходите из этого. Жаль, что вы потратили время на поиск покупателя.
1
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости