Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Согласие супруга на сделку
Елена
13 ноября 2014
Вся Россия
3 462
25
Купила квартиру в долях с мамой, 2/3 мама и 1/3 у меня. На момент покупки была в браке.
Развелась более 3-х лет назад, через Мирового судью, где подписали бумаги что не имеем имущественных претензий к друг другу. Сейчас продаем квартиру, регистраторы просят согласие супруга на сделку. Нужно ли оно или какой документ нужен??? Может ли супруг в дальнейшем оспорить эту сделку???
Автор
Теги
25
Могут подойти
25 комментариев
13 ноября 2014, 17:18
Лучший совет
На самом деле по спорам о разделе совместно нажитого имущества срок начинает течь не с момента расторжения брака, а с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права (например, когда ему запретили пользоваться имуществом). Разделить совместно нажитое имущество возможно путем заключения брачного договора, соглашения о разделе совместно нажитого имущества или путем судебного разбирательства по иску о разделе имущества. Если ничего этого не было, а супруг заявил в процессе по расторжению брака, что не имеет к Вам имущественных претензий, то это значит, что имущество продолжает оставаться совместно нажитым и будет им оставаться вне зависимости от того, какой срок пройдет с момента развода.
9
0
700/50 000
0/50 000
14 ноября 2014, 09:23
Если именно регистратор запрашивает, тогда обязательно нужно согласие, если вы так называете специалистов принимающих документы, то можно сдать и с решением суда.
0
0
162/50 000
0/50 000
14 ноября 2014, 07:16
Буквально вчера получили зарегистрированные документы из Росреестра. Вместо согласия предоставляли такое же решение суда. Все прошло. На мой взгляд, это происходит на усмотрение госрегистратора. Если у вас требуют, значит, придется предоставлять.
1
0
247/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
14 ноября 2014, 01:56
Более трех лет назад при покупке вами 1\3 доли ваш теперь бывший супруг обязательно делал нотариальное согласие на такую покупку. Теперь в росреестр, чтобы всё было для покупателя правильно и спокойно-нотариальное соглашение о разделе имущества с бывшим , или согласие бывшего мужа на продажу (бумага всё стерпит).
PS - могут ведь и зарегистрировать без согласия или соглашения о разделе-3 года формально прошло, чего вероятно и ждали задавшие вопрос. Но в таком случае СДЕЛКА ОСПОРИМА. Покупатель рискует иметь претензии о нарушении его права со стороны бывшего супруга.
2
0
590/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
14 ноября 2014, 00:37
Ну тут еще может быть и по другому, судя по вопросу. А если супруга утаит, что покупала в браке: в договоре укажет, что приобретала не в браке..... Супруг подает в суд и ..... Расторгает сделку или покупатель добросовестный??? Вот и чего тут делать? Покупать или не рисковать?
0
0
276/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
14 ноября 2014, 00:41
Я бы нет....
0
0
13/50 000
Наталья Викторовна Якушина
13 ноября 2014, 23:51
А еще, бывает, что бывший муж, вообще, не знал о существовании имущества в собственности бывшей супруги: "А ты же мне сказала, что давно эту квартиру нашей дочери подарила? а сама, оказывается, сейчас ее продаешь? так, так, так...за сколько?"
0
0
242/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
13 ноября 2014, 20:14
По закону, да. Отчасти, я бы сказал.
Ну, во-первых, мы (как всегда) не знаем подробностей. Додумывать — есть не самое лучшее, тем более, что влияет на ответ напрямую.
Во-вторых, даже если рассудить так, что имущество они не делили, а в заявлении о расторжении брака просто написали, что "имущественных претензий не имеют", и вот тут два момента и я о них выше сказал:
1. совместное пользование прекращено
2. о продаже муж знал или мог знать, но 3 года уже прошло.
1
0
490/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
13 ноября 2014, 20:16
Упс. А похоже, что есть ребенок от брака. Иначе зачем им брак расторгать у мирового судьи?
0
0
97/50 000
Я не думаю, что здесь был в чистом виде отказ в приеме документов. Скорее всего, просто сказали, чего не хватает, а Елена не стала настаивать на немедленной подаче доков.
Что же касается согласия бывшего супруга на продажу совместно нажитого, то это сплошь и рядом. Дело ведь не в том, что он бывший, а в том, что он по закону тоже собственник этой квартиры.
1
0
364/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
13 ноября 2014, 19:15
ИВ, для Росреестра требование одно, и оно мной озвучено выше: мотивированный отказ в приеме документов, в письменном виде.
0
0
122/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
13 ноября 2014, 19:03
Фраза не поменяла, да. Законный режим так и остался. Но. Если супруги развелись, но продолжают совместно пользоваться имуществом, а потом один из супругов другому в пользовании отказывает, например, — вот и пошел срок срок ИД.
Здесь, насколько я понимаю, совместное пользование закончилось 3 года назад или даже больше.
0
0
327/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
13 ноября 2014, 19:14
Согласие супруга на совершение сделки требуется от супругов, находящихся в браке. Где вы видели требование на согласие БЫВШЕГО супруга, брак которых расторгнут?
0
0
161/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости