Согласие супруга на сделку

На самом деле по спорам о разделе совместно нажитого имущества срок начинает течь не с момента расторжения брака, а с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права (например, когда ему запретили пользоваться имуществом). Разделить совместно нажитое имущество возможно путем заключения брачного договора, соглашения о разделе совместно нажитого имущества или путем судебного разбирательства по иску о разделе имущества. Если ничего этого не было, а супруг заявил в процессе по расторжению брака, что не имеет к Вам имущественных претензий, то это значит, что имущество продолжает оставаться совместно нажитым и будет им оставаться вне зависимости от того, какой срок пройдет с момента развода.

Если именно регистратор запрашивает, тогда обязательно нужно согласие, если вы так называете специалистов принимающих документы, то можно сдать и с решением суда.

Буквально вчера получили зарегистрированные документы из Росреестра. Вместо согласия предоставляли такое же решение суда. Все прошло. На мой взгляд, это происходит на усмотрение госрегистратора. Если у вас требуют, значит, придется предоставлять.

Более трех лет назад при покупке вами 1\3 доли ваш теперь бывший супруг обязательно делал нотариальное согласие на такую покупку. Теперь в росреестр, чтобы всё было для покупателя правильно и спокойно-нотариальное соглашение о разделе имущества с бывшим , или согласие бывшего мужа на продажу (бумага всё стерпит).
PS - могут ведь и зарегистрировать без согласия или соглашения о разделе-3 года формально прошло, чего вероятно и ждали задавшие вопрос. Но в таком случае СДЕЛКА ОСПОРИМА. Покупатель рискует иметь претензии о нарушении его права со стороны бывшего супруга.

Ну тут еще может быть и по другому, судя по вопросу. А если супруга утаит, что покупала в браке: в договоре укажет, что приобретала не в браке..... Супруг подает в суд и ..... Расторгает сделку или покупатель добросовестный??? Вот и чего тут делать? Покупать или не рисковать?

А еще, бывает, что бывший муж, вообще, не знал о существовании имущества в собственности бывшей супруги: "А ты же мне сказала, что давно эту квартиру нашей дочери подарила? а сама, оказывается, сейчас ее продаешь? так, так, так...за сколько?"

По закону, да. Отчасти, я бы сказал.
Ну, во-первых, мы (как всегда) не знаем подробностей. Додумывать — есть не самое лучшее, тем более, что влияет на ответ напрямую.
Во-вторых, даже если рассудить так, что имущество они не делили, а в заявлении о расторжении брака просто написали, что "имущественных претензий не имеют", и вот тут два момента и я о них выше сказал:
1. совместное пользование прекращено
2. о продаже муж знал или мог знать, но 3 года уже прошло.

Я не думаю, что здесь был в чистом виде отказ в приеме документов. Скорее всего, просто сказали, чего не хватает, а Елена не стала настаивать на немедленной подаче доков.
Что же касается согласия бывшего супруга на продажу совместно нажитого, то это сплошь и рядом. Дело ведь не в том, что он бывший, а в том, что он по закону тоже собственник этой квартиры.

ИВ, для Росреестра требование одно, и оно мной озвучено выше: мотивированный отказ в приеме документов, в письменном виде.

Фраза не поменяла, да. Законный режим так и остался. Но. Если супруги развелись, но продолжают совместно пользоваться имуществом, а потом один из супругов другому в пользовании отказывает, например, — вот и пошел срок срок ИД.
Здесь, насколько я понимаю, совместное пользование закончилось 3 года назад или даже больше.