Поиск по журналу

Москва и МО

Согласие супруга, при покупке первичного жилья.

ID: 18780330

30.04.2019

Вся Россия

1 591

Здравствуйте, уточните пожалуйста, необходимо ли согласие супруга на продажу квартиры, если при приобретении квартиры в новостройке на момент оплаты договора участия в строительстве, в браке супруги не состояли, а на момент регистрации собственности уже находились в браке. Продажа в настоящий момент и супруги состоят в браке. Продавец утверждает что собственность приобретал вне брака. Заранее Спасибо за ответ.

Автор

Теги

ID: 18780330

покупка жилья

Могут подойти

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

28 760 250 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

33 629 499 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 6

Технопарк

8 мин.

ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к3, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Красногвардейская

4 мин.

улица Мусы Джалиля, 40, Москва

6 700 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Пражская

10 мин.

Варшавское шоссе, 144К1, Москва

16 300 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 11

Нахимовский проспект

2 мин.

Азовская улица, 4, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Парксайд", улица Красного Маяка, 26А, Москва

40 000 ₽/мес.

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

15 мин.

ЖК "Южные сады", Бартеневская улица, 18к2, Москва

6 комментариев

Дмитрий Каредва

30 апреля 2019, 10:27

Лучший совет

Если право зарегистрировано в браке, имущество считается совместно нажитым, пока не доказано иное. Также не стоит забывать и о ст. 37 СК РФ. Поэтому в интересах покупателя получить согласие супруги продавца.

Даниил Пятецкий

30 апреля 2019, 21:07

В данном случае согласие необходимо в обязательном порядке. Возможно квартира покупалась в ипотеку/рассрочку, возможно были доплаты за метраж, возможно были вложения в улучшения квартиры (ремонт) и т.д. Вариантов как видите много, гадать и предполагать смысла нет. Правильнее согласие получить и таким образом все вопросы снять.

Ирина Криксунова

30 апреля 2019, 11:42

Нужно брать нотариальное согласие.

Катерина Максимова

30 апреля 2019, 10:44

Добрый день!
Для того, что бы понять какое имеется решение в Вашем вопросе, необходимо разобраться в самой сути! Квартира куплена по ДДУ до брака, но в собственность оформлялась уже в браке. В первую очередь нужно посмотреть, что написано в ЕГРН - какая форма собственности (1 собственник, общесовместная, общедолевая). Исходя из этой информации можно сделать вывод, какие документы от супруга (супруги) Вам нужны. Если в ЕГРН - 1 собственник, то нужно простое нотариальное разрешение на продажу квартиры. Это нужно для того, что бы убедиться в точности намерений супругов продать свое имущество. Так как покупалась до брака, но оформили в собственность в браке - то это является совместно нажитым имуществом- при разводе делится пополам (если нет брачного договора). При отсутствии нотариально заверенного разрешения на продажу - сделку можно оспорить
Если собственная общесовместная или общедолевая, то оба супруга присутствуют в ДКП

Арман Барекян

30 апреля 2019, 10:32

Продавец может утверждать всё, что угодно и в другом месте, например в суде, если захочет доказать своей жене и всему миру, что это его единоличная собственность и по всей видимости, докажет, если по ДДУ произвёл полную оплату до вступления в брак.
Перед покупкой этой квартиры НУЖНО обязательно брать нотариальное согласие супруги, т. к. на данный момент - это совместно нажитое имущество, если нет на руках брачного договора.

ID: 6799146

30 апреля 2019, 10:21

Согласие нужно взять. Почему она не дает согласие? Что жена против продажи квартиры?