Поиск по журналу

Москва и МО

Согласие супруга, при покупке первичного жилья.

ID: 18780330

Обновлено 30.04.2019

Вся Россия

1 508

Здравствуйте, уточните пожалуйста, необходимо ли согласие супруга на продажу квартиры, если при приобретении квартиры в новостройке на момент оплаты договора участия в строительстве, в браке супруги не состояли, а на момент регистрации собственности уже находились в браке. Продажа в настоящий момент и супруги состоят в браке. Продавец утверждает что собственность приобретал вне брака. Заранее Спасибо за ответ.

Автор

Теги

ID: 18780330

покупка жилья

Могут подойти

33 208 500 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 8

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

7 950 000 ₽

студия, 24 м², этаж 3

Текстильщики

14 мин.

Волжский бульвар, 13к1, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Кленовый бульвар

1 мин.

Кленовый бульвар, 23К2, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Печатники

9 мин.

Шоссейная улица, 19к3, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 13К1, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 14

Новые Черёмушки

14 мин.

Новочеремушкинская улица, 59, Москва

6 комментариев

Дмитрий Каредва

30 апреля 2019, 10:27

Лучший совет

Если право зарегистрировано в браке, имущество считается совместно нажитым, пока не доказано иное. Также не стоит забывать и о ст. 37 СК РФ. Поэтому в интересах покупателя получить согласие супруги продавца.

Даниил Пятецкий

30 апреля 2019, 21:07

В данном случае согласие необходимо в обязательном порядке. Возможно квартира покупалась в ипотеку/рассрочку, возможно были доплаты за метраж, возможно были вложения в улучшения квартиры (ремонт) и т.д. Вариантов как видите много, гадать и предполагать смысла нет. Правильнее согласие получить и таким образом все вопросы снять.

Ирина Криксунова

30 апреля 2019, 11:42

Нужно брать нотариальное согласие.

Катерина Максимова

30 апреля 2019, 10:44

Добрый день!
Для того, что бы понять какое имеется решение в Вашем вопросе, необходимо разобраться в самой сути! Квартира куплена по ДДУ до брака, но в собственность оформлялась уже в браке. В первую очередь нужно посмотреть, что написано в ЕГРН - какая форма собственности (1 собственник, общесовместная, общедолевая). Исходя из этой информации можно сделать вывод, какие документы от супруга (супруги) Вам нужны. Если в ЕГРН - 1 собственник, то нужно простое нотариальное разрешение на продажу квартиры. Это нужно для того, что бы убедиться в точности намерений супругов продать свое имущество. Так как покупалась до брака, но оформили в собственность в браке - то это является совместно нажитым имуществом- при разводе делится пополам (если нет брачного договора). При отсутствии нотариально заверенного разрешения на продажу - сделку можно оспорить
Если собственная общесовместная или общедолевая, то оба супруга присутствуют в ДКП

Арман Барекян

30 апреля 2019, 10:32

Продавец может утверждать всё, что угодно и в другом месте, например в суде, если захочет доказать своей жене и всему миру, что это его единоличная собственность и по всей видимости, докажет, если по ДДУ произвёл полную оплату до вступления в брак.
Перед покупкой этой квартиры НУЖНО обязательно брать нотариальное согласие супруги, т. к. на данный момент - это совместно нажитое имущество, если нет на руках брачного договора.

ID: 6799146

30 апреля 2019, 10:21

Согласие нужно взять. Почему она не дает согласие? Что жена против продажи квартиры?