Поиск по журналу

Вся Россия

Согласие супруга, при покупке первичного жилья.

ID: 18780330

Обновлено 30.04.2019

Вся Россия

1 573

Здравствуйте, уточните пожалуйста, необходимо ли согласие супруга на продажу квартиры, если при приобретении квартиры в новостройке на момент оплаты договора участия в строительстве, в браке супруги не состояли, а на момент регистрации собственности уже находились в браке. Продажа в настоящий момент и супруги состоят в браке. Продавец утверждает что собственность приобретал вне брака. Заранее Спасибо за ответ.

Автор

Теги

ID: 18780330

покупка жилья

Могут подойти

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 17

Улица Скобелевская

4 мин.

бульвар Адмирала Ушакова, 14, Москва

13 850 000 ₽

3-комн.кв., 87 м², этаж 16

Остафьево

15 мин.

ЖК "Новомосковский", 5, Южный кв-л, Щербинка, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 8

Бунинская аллея

9 мин.

Южнобутовская улица, 68, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Улица Горчакова

10 мин.

улица Адмирала Лазарева, 34, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

9 900 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Бирюлёво

11 мин.

Бирюлевская улица, 58К2, Москва

6 комментариев

Дмитрий Каредва

30 апреля 2019, 10:27

Лучший совет

Если право зарегистрировано в браке, имущество считается совместно нажитым, пока не доказано иное. Также не стоит забывать и о ст. 37 СК РФ. Поэтому в интересах покупателя получить согласие супруги продавца.

Даниил Пятецкий

30 апреля 2019, 21:07

В данном случае согласие необходимо в обязательном порядке. Возможно квартира покупалась в ипотеку/рассрочку, возможно были доплаты за метраж, возможно были вложения в улучшения квартиры (ремонт) и т.д. Вариантов как видите много, гадать и предполагать смысла нет. Правильнее согласие получить и таким образом все вопросы снять.

Ирина Криксунова

30 апреля 2019, 11:42

Нужно брать нотариальное согласие.

Катерина Максимова

30 апреля 2019, 10:44

Добрый день!
Для того, что бы понять какое имеется решение в Вашем вопросе, необходимо разобраться в самой сути! Квартира куплена по ДДУ до брака, но в собственность оформлялась уже в браке. В первую очередь нужно посмотреть, что написано в ЕГРН - какая форма собственности (1 собственник, общесовместная, общедолевая). Исходя из этой информации можно сделать вывод, какие документы от супруга (супруги) Вам нужны. Если в ЕГРН - 1 собственник, то нужно простое нотариальное разрешение на продажу квартиры. Это нужно для того, что бы убедиться в точности намерений супругов продать свое имущество. Так как покупалась до брака, но оформили в собственность в браке - то это является совместно нажитым имуществом- при разводе делится пополам (если нет брачного договора). При отсутствии нотариально заверенного разрешения на продажу - сделку можно оспорить
Если собственная общесовместная или общедолевая, то оба супруга присутствуют в ДКП

Арман Барекян

30 апреля 2019, 10:32

Продавец может утверждать всё, что угодно и в другом месте, например в суде, если захочет доказать своей жене и всему миру, что это его единоличная собственность и по всей видимости, докажет, если по ДДУ произвёл полную оплату до вступления в брак.
Перед покупкой этой квартиры НУЖНО обязательно брать нотариальное согласие супруги, т. к. на данный момент - это совместно нажитое имущество, если нет на руках брачного договора.

ID: 6799146

30 апреля 2019, 10:21

Согласие нужно взять. Почему она не дает согласие? Что жена против продажи квартиры?