Согласие супруга, при покупке первичного жилья.

ID: 18780330

30.04.2019

Вся Россия

1 606

Здравствуйте, уточните пожалуйста, необходимо ли согласие супруга на продажу квартиры, если при приобретении квартиры в новостройке на момент оплаты договора участия в строительстве, в браке супруги не состояли, а на момент регистрации собственности уже находились в браке. Продажа в настоящий момент и супруги состоят в браке. Продавец утверждает что собственность приобретал вне брака. Заранее Спасибо за ответ.

Автор

Теги

ID: 18780330

покупка жилья

Могут подойти

42 801 352 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 14

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

37 400 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 5

Давыдково

18 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Кутузов Сити ЖК, 107-110-йы Кунцева кв-л, Москва

24 280 582 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

39 686 730 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 10

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Шелепиха

2 мин.

Шелепихинское шоссе, 11К1, Москва

13 600 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 10

Речной вокзал

19 мин.

Фестивальная улица, 53К4, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Октябрьское поле

3 мин.

улица Народного Ополчения, 43К1, Москва

31 000 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 27

Давыдково

22 мин.

ЖК "Кутузов Град", улица Петра Алексеева, 14, Москва

5 500 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 1

Кунцевская

7 мин.

улица Алексея Свиридова, 1, Москва

25 000 000 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 11

Зорге

13 мин.

ЖК "Вереск", 3-я Хорошевская улица, 17А, Москва

6 комментариев

Дмитрий Каредва

30 апреля 2019, 10:27

Лучший совет

Если право зарегистрировано в браке, имущество считается совместно нажитым, пока не доказано иное. Также не стоит забывать и о ст. 37 СК РФ. Поэтому в интересах покупателя получить согласие супруги продавца.

Даниил Пятецкий

30 апреля 2019, 21:07

В данном случае согласие необходимо в обязательном порядке. Возможно квартира покупалась в ипотеку/рассрочку, возможно были доплаты за метраж, возможно были вложения в улучшения квартиры (ремонт) и т.д. Вариантов как видите много, гадать и предполагать смысла нет. Правильнее согласие получить и таким образом все вопросы снять.

Ирина Криксунова

30 апреля 2019, 11:42

Нужно брать нотариальное согласие.

Катерина Максимова

30 апреля 2019, 10:44

Добрый день!
Для того, что бы понять какое имеется решение в Вашем вопросе, необходимо разобраться в самой сути! Квартира куплена по ДДУ до брака, но в собственность оформлялась уже в браке. В первую очередь нужно посмотреть, что написано в ЕГРН - какая форма собственности (1 собственник, общесовместная, общедолевая). Исходя из этой информации можно сделать вывод, какие документы от супруга (супруги) Вам нужны. Если в ЕГРН - 1 собственник, то нужно простое нотариальное разрешение на продажу квартиры. Это нужно для того, что бы убедиться в точности намерений супругов продать свое имущество. Так как покупалась до брака, но оформили в собственность в браке - то это является совместно нажитым имуществом- при разводе делится пополам (если нет брачного договора). При отсутствии нотариально заверенного разрешения на продажу - сделку можно оспорить
Если собственная общесовместная или общедолевая, то оба супруга присутствуют в ДКП

Арман Барекян

30 апреля 2019, 10:32

Продавец может утверждать всё, что угодно и в другом месте, например в суде, если захочет доказать своей жене и всему миру, что это его единоличная собственность и по всей видимости, докажет, если по ДДУ произвёл полную оплату до вступления в брак.
Перед покупкой этой квартиры НУЖНО обязательно брать нотариальное согласие супруги, т. к. на данный момент - это совместно нажитое имущество, если нет на руках брачного договора.

ID: 6799146

30 апреля 2019, 10:21

Согласие нужно взять. Почему она не дает согласие? Что жена против продажи квартиры?