Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Согласие супруги, если доля куплена вне брака

Николай
Вся Россия
32 879
25
Добрый день!
Ситуация коротко: комната (доля) куплена в 2008 году. Регистрация брака - 2013 год. Агент покупателя просит сделать нотариальное согласие супруги, ссылаясь на "перестраховаться". Были ли реальные случаи отказа Росреестра Спб без такого согласия?
Спасибо
Автор
25
Николай
Могут подойти
2-комн.кв., 55 м², этаж 18
26 508 389 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 18
Матвеевская
22 мин.
ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
13 300 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
Академическая
4 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
100 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
Студенческая
10 мин.
Кутузовский проспект, 23К2, Москва
2-комн.кв., 49 м², этаж 25
24 200 000 ₽
2-комн.кв., 49 м², этаж 25
Нагорная
4 мин.
ЖК "TopHills (ТопХиллc)", Электролитный проезд, 7, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
13 700 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Тульская
11 мин.
1-й Нижний Михайловский проезд, 16, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 4
13 985 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 4
Коломенская
10 мин.
Нагатинская набережная, 16, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 6
54 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 31 м², этаж 6
Проспект Вернадского
18 мин.
улица Марии Ульяновой, 14, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 5
19 999 999 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 5
Фрунзенская
9 мин.
переулок Пуговишников, 8, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 1
18 300 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 1
Парк Культуры
5 мин.
Зубовский бульвар, 29, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 8
24 500 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 8
Пролетарская
15 мин.
улица Симоновский Вал, 15, Москва
25 комментариев
Даниил Пятецкий
17 сентября 2013, 15:51
Лучший совет
Понять риэлтора покупателя можно, предупрежден, значит вооружен. Естественно имущество, приобретенное до момента государственной регистрации брака, является личной собственностью и должным образом оформленное согласие супруга для государственной регистрации сделки отчуждения ненужно. НО...
Представим себе ситуацию, что за время брака с этим имуществом были произведены существенные улучшения?! И? Супруг вправе требовать своей доли. Именно поэтому, с целью предупреждения возможных проблем в будущем для покупателя таким согласием лучше обзавестись.
17
0
563/50 000
0/50 000
Евгения Назарова
19 сентября 2013, 11:36
Извините,был случай в прошлом году.Регистрация квартиры была приостановлена.Квартира была куплена мужчиной,не состоявшем в браке и продавалась им также не будучи в браке.Регистратор потребовал нотариально заверенное заявление от него,хотя при покупке такое заявление было.Предоставили,потому, что спешили.Но поскандалили и нам в течение 1 часа выдали документы.
0
0
361/50 000
0/50 000
Николай
Автор
19 сентября 2013, 10:43
Уважаемые эксперты, всем спасибо за ясные ответы! Тему можно закрывать
0
0
70/50 000
0/50 000
ID: 2026246
18 сентября 2013, 17:02
С точки зрения практики - если просит, лучше дайте. С регистрацией проблем не возникнет, но покупателя всегда лучше успокоить.
0
0
127/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
18 сентября 2013, 15:17
Николай, Вы думаете, что пошутили?! Бывает, что и анализы взять необходимо!-я не шучу))))
Обычно в Питере продавец платит 1/2 стоимости аренды ячейки, нотариусу за доверенность и все заявления, подписанные продавцом - и всё. Это небольшие деньги.
3
0
252/50 000
0/50 000
Николай
Автор
18 сентября 2013, 10:33
Нет, брак первый)) Вопрос конечно не в цене, просто было интересно зачем, ведь так можно и анализы с поликлиники попросить))) Думаю на этот вопрос я получил ответ, спасибо
И раз уж зашла речь про деньги, может кто ответит - какие расходы обычно (по устоявшейся практике, если таковая имеется) при оформлении сделки платит продавец? Деньги прямые, договор в простой форме..
0
0
377/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
18 сентября 2013, 00:42
Для регистратора такое согласие не нужно, агент покупателя просит его "на всякий случай"... Один из возможных случаев - вложение супругой денег в неотделимые улучшения...
0
0
170/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
17 сентября 2013, 21:10
А не состояли ли Вы в другом браке в момент покупки комнаты???
6
0
62/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
17 сентября 2013, 20:01
Комната куплена не в браке,просто продавец напишет заявление,что на момент покупки в браке не состоял.Если покупатель просит,то сделайте для его успокоения,вопрос не очень дорогой.
4
0
180/50 000
0/50 000
ID: 2327733
17 сентября 2013, 18:57
С регистрацией проблем не возникнет.
1
0
37/50 000
0/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
44
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы