Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Согласие супруги, если доля куплена вне брака

Николай
Вся Россия
33 115
25
Добрый день!
Ситуация коротко: комната (доля) куплена в 2008 году. Регистрация брака - 2013 год. Агент покупателя просит сделать нотариальное согласие супруги, ссылаясь на "перестраховаться". Были ли реальные случаи отказа Росреестра Спб без такого согласия?
Спасибо
Автор
25
Николай
Могут подойти
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
18 785 035 ₽
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва
2-комн.кв., 77 м², этаж 9
44 503 561 ₽
2-комн.кв., 77 м², этаж 9
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 12
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 58 м², этаж 12
Новые Черёмушки
14 мин.
улица Вавилова, 93, Москва
студия, 14 м², этаж 1
30 000 ₽/мес.
студия, 14 м², этаж 1
Новопеределкино
7 мин.
Новопеределкинская улица, 13, Москва
студия, 18 м², этаж 8
47 000 ₽/мес.
студия, 18 м², этаж 8
Саларьево
9 мин.
ЖК "Саларьево парк", улица Саларьевская, 9, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
45 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Пражская
10 мин.
Чертановская улица, 33К1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 15
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 15
Лесопарковая
6 мин.
ЖК "Зеленая Вертикаль", Варшавское шоссе, 170Ек8, Москва
3-комн.кв., 59 м², этаж 2
21 750 000 ₽
3-комн.кв., 59 м², этаж 2
Коньково
10 мин.
улица Островитянова, 39, Москва
студия, 23 м², этаж 2
52 000 ₽/мес.
студия, 23 м², этаж 2
Улица Академика Янгеля
8 мин.
ЖК "Варшавское шоссе 141", Варшавское шоссе, 141к7, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 11
32 300 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 11
Новые Черёмушки
10 мин.
ЖК "Родной город. Воронцовский парк", Профсоюзная улица, 68к1, Москва
25 комментариев
Даниил Пятецкий
17 сентября 2013, 15:51
Лучший совет
Понять риэлтора покупателя можно, предупрежден, значит вооружен. Естественно имущество, приобретенное до момента государственной регистрации брака, является личной собственностью и должным образом оформленное согласие супруга для государственной регистрации сделки отчуждения ненужно. НО...
Представим себе ситуацию, что за время брака с этим имуществом были произведены существенные улучшения?! И? Супруг вправе требовать своей доли. Именно поэтому, с целью предупреждения возможных проблем в будущем для покупателя таким согласием лучше обзавестись.
17
0
563/50 000
0/50 000
Евгения Назарова
19 сентября 2013, 11:36
Извините,был случай в прошлом году.Регистрация квартиры была приостановлена.Квартира была куплена мужчиной,не состоявшем в браке и продавалась им также не будучи в браке.Регистратор потребовал нотариально заверенное заявление от него,хотя при покупке такое заявление было.Предоставили,потому, что спешили.Но поскандалили и нам в течение 1 часа выдали документы.
0
0
361/50 000
0/50 000
Николай
Автор
19 сентября 2013, 10:43
Уважаемые эксперты, всем спасибо за ясные ответы! Тему можно закрывать
0
0
70/50 000
0/50 000
ID: 2026246
18 сентября 2013, 17:02
С точки зрения практики - если просит, лучше дайте. С регистрацией проблем не возникнет, но покупателя всегда лучше успокоить.
0
0
127/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
18 сентября 2013, 15:17
Николай, Вы думаете, что пошутили?! Бывает, что и анализы взять необходимо!-я не шучу))))
Обычно в Питере продавец платит 1/2 стоимости аренды ячейки, нотариусу за доверенность и все заявления, подписанные продавцом - и всё. Это небольшие деньги.
3
0
252/50 000
0/50 000
Николай
Автор
18 сентября 2013, 10:33
Нет, брак первый)) Вопрос конечно не в цене, просто было интересно зачем, ведь так можно и анализы с поликлиники попросить))) Думаю на этот вопрос я получил ответ, спасибо
И раз уж зашла речь про деньги, может кто ответит - какие расходы обычно (по устоявшейся практике, если таковая имеется) при оформлении сделки платит продавец? Деньги прямые, договор в простой форме..
0
0
377/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
18 сентября 2013, 00:42
Для регистратора такое согласие не нужно, агент покупателя просит его "на всякий случай"... Один из возможных случаев - вложение супругой денег в неотделимые улучшения...
0
0
170/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
17 сентября 2013, 21:10
А не состояли ли Вы в другом браке в момент покупки комнаты???
6
0
62/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
17 сентября 2013, 20:01
Комната куплена не в браке,просто продавец напишет заявление,что на момент покупки в браке не состоял.Если покупатель просит,то сделайте для его успокоения,вопрос не очень дорогой.
4
0
180/50 000
0/50 000
ID: 2327733
17 сентября 2013, 18:57
С регистрацией проблем не возникнет.
1
0
37/50 000
0/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Васильевский остров глазами гида: где комфортно жить и интересно погулять
Павел классный гид. Интересно было увидеть статью на ЦИАН Журнале
1
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
13
4
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
5
216
Чем грозит ценовой разрыв между вторичкой и новостройками, объяснили в ЦБ
новая вторичка не дешевле первички, среднюю цену вторичного жилья снижают неликвидные и низкокачественные объекты
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы