Поиск по журналу

Вся Россия

Сопровождение сделки купли-продажи с помощью АН.

Олеся

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

4 069

Скажите, что входит в понятие "сопровождение сделки"?
1. Я подобрала сама квартиру для покупки, посмотрела её, понравилась, допустим. Мне нужно проверить чистоту сделки, заключить договор купли-продажи с продавцом - я обращаюсь в АН и мне помогают это произвести, верно? Так как заказывать проверку чистоты риэлтору со стороны продавца не стоит, то мне надо обратиться с этим вопросом в любое АН. Они же заключат договор купли-продажи? Или это будет делать риэлтор со стороны продавца? Или это вообще не важно?
2. Сколько стоит такая услуга - сопровождение сделки? Если зависит от цены квартиры, то рассматриваю варианты до 5 млн.
И какие документы должны проверить?
- история (как передавалось право собственности)
- архивная выписка - кто куда и когда был выписан
- справка из психоневралогического диспансера (на последнего собственника?)

Автор

Теги

Олеся

документы

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

22 524 570 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

32 799 999 ₽

1-комн.апарт., 54 м², этаж 5

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

9 250 000 ₽

студия, 12 м², этаж 2

Арбатская

4 мин.

улица Арбат, 4с1-1А, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

20 399 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Дмитровская

4 мин.

2-я Хуторская улица, 20, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 8

Алексеевская

1 мин.

проспект Мира, 97, Москва

11 комментариев

Владимир Яковлев

25 февраля 2011, 00:27

Здравствуйте Олеся! Сопровождение сделки - это помощь Вам в заключении договора купли -продажи и проведении расчетов, сами действия по сдаче документов на регистрацию сюда, как правило, не включаются, а вот юридическая проверка документов - часто включается (и состоит в том, чтобы по имеющимся документам определить возможные риски для покупателя, а при необходимости - затребовать, или собрать за отдельную плату, дополнительные документы). Результат проверки - мотивированная рекомендация, или не рекомендация приобретать данную квартиру, исходя из имеющихся рисков. стоимость такой услуги 30-50 тыс. руб.

Елена Домахина

17 февраля 2011, 14:28

Олеся, для простоты понимания, "химчистка" - юр. проверка ДОКУМЕНТОВ на квартиру с начала возникновения права собственности (т.е. ее юридическая жизнь, история) проводится до сделки. Результатом такой проверки является "вердикт" - рекомендована ли Вам эта квартира к покупке. Сопровождение - это действия, связанные с самой сделкой (т.е. уже после принятия Вами решения о покупке) и регистрационными действиями. Таким образом, грубо эти два понятия можно определить как юридические и физические аспекты, при понимании, что сопровождение сделки тоже включает в себя не только знание технологии ее проведения, но и элементарные юр. познания.

Олеся

Автор

17 февраля 2011, 14:34

Спасибо за развёрнутый ответ!

Олеся

Автор

17 февраля 2011, 13:41

ВОПРОС ПРО САМО ПОНЯТИЕ!!!
Сопровождение сделки - это регистрация в палате, помощь с договорами? А "химчистка" - это юридическое сопровождение?? Или всё вместе включено в одно поняти - сопровождение сделки. Запуталась немного....

Ольга Иванова

17 февраля 2011, 12:13

Добрый день.
Все Вы укзали верно, для понимания стоимости услуг, лучше связаться с каждым из агентов лично, так получите более полную информацию.
Удачи

Егор Дубинин

17 февраля 2011, 11:13

Добрый день,Олеся, документы которые должны проверить вы указали верно, проверку чистоты квартиры производит покупатель, если вы сотрудничаете с АН то они сопровождают вас на всех стадиях, включая и регистрацию. Услуга по сопровождению сделки стоит от 35 т. руб.

Даниил Пятецкий

17 февраля 2011, 10:55

Добрый день.
1. Вы абсолютно правы.
2. Сопровождение и проверка в комплексе 50 тыс. руб., по отдельности 30 тыс. руб.
Документы (некоторые): ЕГРП, история перехода прав собственности, прописка, ПНД, НД, нотариальные согласия (отказы), разрешения и т.д.
Важно!
Наличие этих документов (правда, не все из них подходят под понятие "Документ"), скажем так: "бумажек", некоим образом не говорит о том, что все в "шоколаде".
Все необходимо разобрать, разложить, разжевать и растолковать.
У Вас (клиента) должно быть четкое понимание ситуации.

Игорь Бoaчев

17 февраля 2011, 10:45

Добрый день.
Проверка чистоты (химчистка)))) это не только посмотреть на справочку, а сопоставить все справки воедино, что бы понимать полную картину по данной квартире. Сопровождение сделки - от 20 т.р. проверки истории от 30 т.р. с выдачей письменного заключения дороже (значительно) и дольше от 1 мес.
Цена квартиры не имеет у нас значения.

Юрий Анайкин

17 февраля 2011, 10:32

Добрый день, документы которые должны проверить вы указали верно, проверку чистоты квартиры производит покупатель, если вы сотрудничаете с АН то они сопровождают вас на всех стадиях, включая и регистрацию. Услуга по сопровождению сделки стоит от 40 т. руб.

Николай Тюленев

17 февраля 2011, 02:20

http://realty.dmir.ru/blogs/261/

Олеся

Автор

17 февраля 2011, 02:22

СПАСИБО!