В Госдуме предлагают выдавать семейную ипотеку до рождения ребёнка
21 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
сосед отказывается писать отказ
Любава
Добрый день. Нашли покупателя комнаты, а сосед сейчас отказывается писать отказ, говорит, что будет сам покупать, но денег сейчас нет. Какие меры мы можем произвести? Не хочется терять клиента.
Автор
0
0
9
Любава
Могут подойти
9 комментариев
14 февраля 2014, 15:08
Лучший совет
12
0
Марта Питерская
18 февраля 2014, 01:53
В таком случае может сработать еще один способ получения отказа - подписание предварительного договора купли продажи с соседом с необходимыми условиями и сроками. И если основное условие ПДКП - покупка не будет совершена в установленные сроки, то этот документ и будет являться собственно отказом от покупки.
0
0
15 февраля 2014, 12:50
Не поскупитесь и попросите нотариуса о дополнительной услуге по адресной доставке уведомления (в руки) сособственнику. Тогда точно не выкрутится.
P.S. у нас в РФ в 2013 г. были важные изменения в ГК РФ на этот счет. Нет времени искать.
P.S. у нас в РФ в 2013 г. были важные изменения в ГК РФ на этот счет. Нет времени искать.
1
0
14 февраля 2014, 18:51
Способы могут быть в вашем случае разные, в том числе и без согласия соседа, но с такими задачами вам поможет справиться специалист, обратитесь и получите квалифицированную помощь.
2
0
14 февраля 2014, 17:25
Посоветуйтесь со своим риэлтором. Если его нет - обратитесь вместе с покупателем за сопровождением сделки. Любой вопрос можно решить, если грамотно подойти к решению.
3
0
14 февраля 2014, 15:57
Воспользоваться "обходными путями" - если конечно покупатель на это пойдет.
4
0
Максим Бабейкин
14 февраля 2014, 15:40
Есть 4 выхода.
1)Договориться с соседом. Пусть кредит берёт, занимает в общем - ищет деньги.
2)Договориться с соседом, что напишет отказ. Просто пообщаться, может тоже помочь.
3)Нотариальное уведомление. Про него коллеги выше сказали.
4)Разнообразные "хитрые способы", типа микродоли. Их много. Чтобы вам помогли их осуществить, обратитесь к местным специалистам.
1)Договориться с соседом. Пусть кредит берёт, занимает в общем - ищет деньги.
2)Договориться с соседом, что напишет отказ. Просто пообщаться, может тоже помочь.
3)Нотариальное уведомление. Про него коллеги выше сказали.
4)Разнообразные "хитрые способы", типа микродоли. Их много. Чтобы вам помогли их осуществить, обратитесь к местным специалистам.
6
0
14 февраля 2014, 15:20
А до того как найти покупателя,Вы у соседа не интересовались ,будет ли он покупать Вашу комнату?Может быть он достаточно оперативно найдет деньги и все у Вас срастется и без покупателя.
Если же он просто тянет кота за хвост,то точно без специалиста не обойтись.
Если же он просто тянет кота за хвост,то точно без специалиста не обойтись.
6
0
14 февраля 2014, 15:05
Пойти к нотариусу, отправить уведомление и ждать. Месяц на раздумья, пару недель на перемещение письма и того 1,5 месяца минимум.
6
0
Сейчас обсуждают
Законопроект о защите покупателей жилья от «эффекта Долиной» внесли в Госдуму
Или, как всегда на Циан, автор статьи слышал звон... Или в самом деле есть покупатели, которые, зная(или должны были знать) о мошенниках, окучивающих продавцов, идут на покупку?
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Арман, добрый вечер. Спасибо, что подняли данную тему, что не остались в стороне и пытаетесь решить эту непонятную трактовку вместе с теми, кто планирует продать и воспользоваться данной льготой и потратить их на деток. После январских праздников обратилась со своими исходными данными в налоговую , в 2025 году продав недвижимость я не могла получить льготу и не платить НДФЛ с продаже, так как семья владела в ином жилье более 50% жилья. В налоговой по прописке на консультации по моим расчетам сказали, что в 2026 продавая я могу пройти из за вынесенных поправок. На всякий случай составила официальное обращение и жду ответа. Я не юрист , но я читаю так, что возможность расширили . И теперь улучшение считается по показателям кадастром стоимости. Если кадастровая иного жилья меньше чем покупаемого то и есть улучшение.
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
сложно с серьезым лицом читать статью, в которой "санузел даже в однокомнатных квартирах раздельный" написано прямо над планировкой, где отчетливо видна его совмещенность.
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А вообще, есть несколько способов оформить и без его согласия. Если покупатель готов ждать, то лучше всего послать соседу нотариальное уведомление. По прошествии месяца, если сосед не купит комнату, то Вы будете иметь право продать ее посторонним.
Если покупатель не готов ждать, то есть более быстрые способы оформления, например через микродолю.
Оформление комнаты без отказа соседа - это сложная процедура. В любом случае советами тут не обойдетесь и будет необходим специалист хотя бы на сопровождение сделки.