Эксперты оценили риски банкротства застройщиков из-за низкой распроданности первички
23 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
сосед отказывается писать отказ
Любава
Добрый день. Нашли покупателя комнаты, а сосед сейчас отказывается писать отказ, говорит, что будет сам покупать, но денег сейчас нет. Какие меры мы можем произвести? Не хочется терять клиента.
Автор
0
0
9
Любава
Могут подойти
9 комментариев
14 февраля 2014, 15:08
Лучший совет
12
0
Марта Питерская
18 февраля 2014, 01:53
В таком случае может сработать еще один способ получения отказа - подписание предварительного договора купли продажи с соседом с необходимыми условиями и сроками. И если основное условие ПДКП - покупка не будет совершена в установленные сроки, то этот документ и будет являться собственно отказом от покупки.
0
0
15 февраля 2014, 12:50
Не поскупитесь и попросите нотариуса о дополнительной услуге по адресной доставке уведомления (в руки) сособственнику. Тогда точно не выкрутится.
P.S. у нас в РФ в 2013 г. были важные изменения в ГК РФ на этот счет. Нет времени искать.
P.S. у нас в РФ в 2013 г. были важные изменения в ГК РФ на этот счет. Нет времени искать.
1
0
14 февраля 2014, 18:51
Способы могут быть в вашем случае разные, в том числе и без согласия соседа, но с такими задачами вам поможет справиться специалист, обратитесь и получите квалифицированную помощь.
2
0
14 февраля 2014, 17:25
Посоветуйтесь со своим риэлтором. Если его нет - обратитесь вместе с покупателем за сопровождением сделки. Любой вопрос можно решить, если грамотно подойти к решению.
3
0
14 февраля 2014, 15:57
Воспользоваться "обходными путями" - если конечно покупатель на это пойдет.
4
0
Максим Бабейкин
14 февраля 2014, 15:40
Есть 4 выхода.
1)Договориться с соседом. Пусть кредит берёт, занимает в общем - ищет деньги.
2)Договориться с соседом, что напишет отказ. Просто пообщаться, может тоже помочь.
3)Нотариальное уведомление. Про него коллеги выше сказали.
4)Разнообразные "хитрые способы", типа микродоли. Их много. Чтобы вам помогли их осуществить, обратитесь к местным специалистам.
1)Договориться с соседом. Пусть кредит берёт, занимает в общем - ищет деньги.
2)Договориться с соседом, что напишет отказ. Просто пообщаться, может тоже помочь.
3)Нотариальное уведомление. Про него коллеги выше сказали.
4)Разнообразные "хитрые способы", типа микродоли. Их много. Чтобы вам помогли их осуществить, обратитесь к местным специалистам.
6
0
14 февраля 2014, 15:20
А до того как найти покупателя,Вы у соседа не интересовались ,будет ли он покупать Вашу комнату?Может быть он достаточно оперативно найдет деньги и все у Вас срастется и без покупателя.
Если же он просто тянет кота за хвост,то точно без специалиста не обойтись.
Если же он просто тянет кота за хвост,то точно без специалиста не обойтись.
6
0
14 февраля 2014, 15:05
Пойти к нотариусу, отправить уведомление и ждать. Месяц на раздумья, пару недель на перемещение письма и того 1,5 месяца минимум.
6
0
Сейчас обсуждают
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Планируется приобретение квартиры, полученной собственником в дар, очень много лет назад (90е годы). Настоящий собственник по ЕГРН единственный. И, есть нюансы: 1. В собственность квартира оформлена только практически перед продажей - в начале 2025 года. 2. Даритель умер в началае 2026 года. 3. Дарителем был брат, но фамилия у брата родного, другая. Потому как общая только мать. 4. Брат-даритель был в браке. Собственно, какие риски есть и можно ли их миновать? Можно ли считать сделку (покупку данной квартиры), безопасной?
Данис Латыпов: «В Дубае 80% агентств закрывается через год»
"Точка входа не так важна - важна точка прилёта"
Гражданство Турции через покупку недвижимости: чек-лист
Здравствуйте! два вопроса: 1) почему занижают стоимость жилья? высокий налог на недвижимость? если да, то какой?2) если вложить 200 тыс. дол. в недвижимость и 300 тыс. дол. в гос облигации, паи, депозиты - то можно претендовать на ускоренное граждланство?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А вообще, есть несколько способов оформить и без его согласия. Если покупатель готов ждать, то лучше всего послать соседу нотариальное уведомление. По прошествии месяца, если сосед не купит комнату, то Вы будете иметь право продать ее посторонним.
Если покупатель не готов ждать, то есть более быстрые способы оформления, например через микродолю.
Оформление комнаты без отказа соседа - это сложная процедура. В любом случае советами тут не обойдетесь и будет необходим специалист хотя бы на сопровождение сделки.