Совет в выборе района и квартиры

"За последнее время цены на недвижимость сильно подскочили, сложно определить реальную рыночную стоимость." - рыночная стоимость - это та, по которой происходит сделка. если сейчас сделка происходит по высоким ценам, значит сейчас именно эти цены являются рыночными. как ни крути, со всеми оговорками и прочим, но это все-таки рынок: цены на квартиры на вторичке не устанавливаются государством )) ;
"Так вот, при сравнении мой район кажется намного привлекательнее - ближе к центру, транспорт, инфраструктура, сталинки, стоимость. Но есть ощущение, что я просто к нему привык." - вы покупаете для себя или с инвестиционными целями? если для себя - то зачем менять район, который вам нравится и к которому привыкли? ради абстрактного "о, да он живет в раменках, нифига себе, вот это крутизна!" что ли? ))
я бы на вашем месте смотрел не столько районы и серии, сколько конкретные локации. какова вероятность того, что в шаговой доступности от рассматриваемого дома влепят очередной человейник, новый тц, транспортный узел... ни комфорта проживающему, ни цены объекту это не прибавит

Добрый день. Раменки сегодня, это сосредоточение (действующее и перспективное) жилой недвижимости класса бизнес или по крайней мере близкого к нему. Не весь район конечно, но большая его часть.
Основная его транспортная составляющая это желтая ветка метро и Мичуринский проспект. По моим наблюдениям это единственная улица в Москве, которая почему-то всегда едет. Что касается транспортной доступности то нареканий совершенно точно нет и быть не может. Но это пока. Что будет через несколько лет сказать сложно. Фактических строек безумное количество, перспективных и неизвестных ещё больше. И главное каких строек... большая часть это комплексные высокоэтажные проекты, некоторые из них по 50 этажей. Но это конечно не все Раменки. Есть ещё панельные дома 70-80х гг. постройки и Ваш бюджет подходит только под такие варианты.

На мой взгляд, Донской и Даниловский район - хорошие районы, ни чем не уступают Раменках.
Каждый будет хвалить своё болото.
Поскольку вы покупаете для себя, для жизни, то Покупайте там, где вам нравится и то, что вам нравится.

Здравствуйте. Рыночную стоимость определить несложно, если знать, как это делается. Для того, чтобы давать советы, информации мало, но если Вы выбираете из этих двух районов, то они оба подлежат рассмотрению и сохранят ликвидность надолго. Конкретные серии домов рекомендовать нет смысла. Нужно ходить и смотреть. Что касается квартир с ремонтом, то найти действительно хорошую квартиру сложно. То, что продают вроде бы как с ремонтом, по факту требует вложений, а в основном и полной переделки. Квартиры, которые действительно находятся в хорошем состоянии, в продажу не выставляют. В них живут сами. Качественный ремонт нынче очень дорог и никогда не окупается при продаже.