Александр, Ваше P.s. ни в одной статье закона не прописано))
Право собственности на квартиры в ЖСК наступает с момента полной выплаты пая. Вот оттуда и пляшите. И то, надо еще посмотреть текст решения суда, чтобы совет был верным.
А дальше все зависит от того, для чего Вам это все надо. Если Вы представляете интересы покупателя этой квартиры, то согласие жены всегда лучше иметь, а в случае, если в квартире в период брака были произведены неотделимые улучшения, то и вовсе обязательно надо взять согласие, даже если оно не требуется для регистрации перехода права.
Если Вам надо это знать для того, чтобы понять, потребует ли росреестр согласие, то опять же все зависит от срока выплаты пая и текста решения суда.

коллеги, уже есть зарегенное решение суда, а в нем, как это ни прискорбно, в обосновании указана 219 ст. ГК РФ (право собственности на вновь созданное имущество возникает с момента гос регистрации). Так что при установлении момента наступления собственности опираться сейчас надо на решение суда.
Правда, рассуждать, не видя решения полностью и не зная, в каком контексте там упомянута эта статья, - это не очень правильно, но исходим из того, что есть.

Виталий, о чем вы?!

Срок можно возобновить, либо через прокуратуру, либо через суд. Лучше через прокуратуру, там им галочки нужны, плюс они сами в суд подадут )

Мне кажется суть суд. решения уже значения не имеет, все сроки для обжалования прошли. Надо исходить из того, что есть.

Интересный и неоднозначный вопрос.
С одной стороны акт подписан в 2008 году, а пай выплачен еще раньше, т.е. фактически как таковой объект права уже существовал в 2008 году. Далее человек не смог зарегистрировать свое право из-за бездействия со стороны застройщика, т.е. это не его вина.
С другой стороны есть решение суда от 2013 года. Вот в нем и загвоздка. Надо его внимательно изучать. Вполне может быть, что оно некорректно, т.е. в нем должна быть инфа о праве возникшем именно в 2007.

Мне кажется тут не стоит мешать в одну кучу тему налогов и тему возникновения права. Да, с точки зрения налогов, собственность менее 3 лет. Однако с точки зрения Гражданского кодекса, собственность более 3 лет и возникла она именно в 2007 году. Есть Кодекс, а есть Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями). Кодекс считается главнее.

Правильно Ирина Владимировна, надо смотреть на текст решения суда.
по п.1 ст. 129 ЖК РФ у нас получается право собственности приобретает в случае полной оплаты паевого взноса. Оттуда у нас есть п.4 ст.218 ГК РФ, который можно также понять, что после выплаты всего пая возникает права на собственность.
Если никто спорить не будет, то тут у нас три юридических фактора возникновение право собственности у Вашего клиента:
1) в первую очередь это членство в кооперативе, хотя я с большей степени уверен, там много было нарушений по принятию сего гражданина в члены кооперативы, но это не суть.
2) Подписанный акт-приема передачи, то есть предоставление Вашему клиенту в пользование этой недвижимостью Кооперативом
3) Не маловажная деталь, полностью оплаченный паевой взнос
У Вашего клиента получается жилищные правоотношения возникли с момента вступления в кооператив, т.е. 1 п. А там пока субъектом собственности является Кооператив, а после полной оплаты происходит смены субъектов.
Надо посмотреть чем руководствовался суд, на что ссылались, на какие Законы и статьи. В целом можно сказать, что ст. 131 ГК РФ не должно распространяться, и право собственности возникает не с ее момента госрегистрации, а с момента полной оплаты пая. Дальнейшая госрегистрация является лишь подтверждающим значением.

С правовой точки зрения - совместно нажитое (а именно правовая сторона и интересует Росреестр). Хотя фактически при приобретении квартиры совместные средства супругов и не участвовали. Думаю, Росреестр запросит либо согласие супруги, либо брачный договор, устанавливающий единоличное владение супруга, иначе в дальнейшем возможен спор между супругами.

" Право собственности на вновь созданное имущество возникает с момента гос регистрации " - это стандартная фраза. Когда мы говорим о совместной собственности, мы имеем ввиду совместно нажитое имущество. В вопросе ясно прозвучало - пай был выплачен сразу, до брака. Эта выплата должна подтверждаться платежными документами. В данном случае, супруга, в случае развода, ни коим образом не будет претендовать на собственность мужа. Суд будет на стороне мужа. Однако, в пакет документов купли-продажи рекомендую приложить согласие супруги. Покупателям спокойней и у работников Росреестра глупые вопросы не возникнут.

полученное по суду является совместно нажитым имуществом, если до даты суда не было в единоличной собственности. Для установления режима собственности супругов, в вашем случае, супругам необходимо мировое соглашение или судебное решение.