Поиск по журналу

Москва и МО

Совместная собственность

Дмитрий

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 310

Нахожусь в разводе. В совместном браке была куплена квартира в ипотеку.Ипотека погашена. Квартира в совместной собственности ( не в долевой) . Однушка. Владельцы я и бывшая супруга.Она настаивает на продаже,я этого не хочу. Живём мы(пока совместно) в другой квартире,где все и прописаны.Есть ли у меня шансы не продавать квартиру?Возможны ли какие то действия со стороны бывшей супруги,без выделения долевой собственности по вынуждению меня к продаже? Понятно,что суд меня ни к чему не обяжет,но может ли супруга что то предпринять - продать,отдать в залог половину квартиры ?Будучи в статусе СОВМЕСТНОЙ собственности ?

Автор

Дмитрий

Могут подойти

15 089 256 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

65 000 ₽/мес.

студия, 26 м², этаж 4

Прокшино

15 мин.

ЖК "Прокшино", улица Лобановский Лес, 9, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Бунинская аллея

20 мин.

улица Горчакова, 1К3, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 9

Бунинская аллея

14 мин.

улица Академика Понтрягина, 27, Москва

27 100 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 19

Калужская

15 мин.

улица Обручева, 24, Москва

5 комментариев

Людмила Воронина

7 ноября 2018, 08:33

Лучший совет

Все, что может сделать бывшая супруга, это вывести объект из статуса "совместная" в "долевую" и , в случае Вашего активного противодействия , продать 1/2 доли в квартире.
Совет.
Продавайте.
Иначе такие истории плохо заканчиваются.

Даниил Пятецкий

7 ноября 2018, 13:05

Зачем в настоящее и будущее тянуть остатки прошлого. Если у нее есть желание продать, если она действительно серьезно озадачится этим вопросом, то поверьте, она это сделает. Хуже от этого будет только Вам. Совместную собственность можно превратить в долевую. Долю можно продать без фактического соблюдения права преимущественной покупки, да и с соблюдением тоже можно продать, но не за ту цену, которая будет указана в соответствующем уведомлении.

не риэлтор

7 ноября 2018, 10:18

людмила воронина абсолютно права, лучше договориться и продать, чтобы не погрязнуть в бесконечных разборках.
как вариант - конечно, если есть такая возможность - вам выкупить ее долю: это и гораздо проще по оформлению, и снимает большинство вопросов

Александр Долгов

7 ноября 2018, 09:44

Здравствуйте. В Вашей ситуации правильнее всего выкупить у супруги её долю в квартире (предварительно сделав соглашение об определении долей). При выкупе доли в квартире, можно попробовать сбить её стоимость, доли как правило продаются дёшево. Если нет возможности выкупить долю, стоит продать квартиру целиком. Рекомендую внимательно посмотреть ст. 245, 246 ГК РФ.

Денис Дитянов

7 ноября 2018, 09:02

Супруга по суду выделяет свою долю и распоряжается ей по своему усмотрению, в том числе, имеет право продать, естественно предложив вам преимущественное право покупки (но это правило можно и обойти). Я бы порекомендовал найти денег и выкупить у неё долю или продать квартиру и разделить деньги.