Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Совместно нажитое имущество
Вячеслав
Я обладаю суммой 5 млн рублей, после заключения брака приобретаю квартиру на эти деньги,будет ли эта квартира являться совместно нажитым имуществом? И при разводе делиться пополам между супругами?
Автор
0
0
24
Вячеслав
Могут подойти
24 комментария
2 февраля 2014, 20:16
Лучший совет
Вячеслав, есть несколько законных способов оформить квартиру на Ваше имя так, чтобы она не стала совместно нажитым имуществом. И самый простой из них - это, если Вы еще не заключили брак, положить эти деньги на Ваш счет в банке и расчет за квартиру осуществить с этого счета по безналу. Таким образом, на случай раздела имущества у Вас будет неоспоримое доказательство того, что квартира куплена была на Ваши личные средства.
11
0
6 февраля 2014, 11:46
ст 34, 35 СК РФ - совместно нажитое делится пополам, но при условии, что нет брачного договора
0
0
4 февраля 2014, 18:00
Иван, странно, что Вы и некоторые другие коллеги не смогли правильно прочесть мой комментарий. Вероятно, следовало сразу подробно обосновать свою мысль. Придется разжевать.)))
1. Наталье Клепиковой: я не писала, что деньги на счет до брака - это гарантия. А сочла возможным дать такой совет, опираясь на множество выигранных собственниками и проигранных их супругами исков по разделу имущества, приобретенного в браке на добрачные средства, будь то в случае оплаты добрачными накоплениями денежных средств, будь то в случае оплаты из средств, вырученных за продажу добрачного, т.е. находящегося в личной собственности, имущества или будь то в случае договора мены на имущество, находившееся в личной собственности одного из супругов.
2. Иван, конечно же, мне известно о том, что в брачном контракте можно указать судьбу неотделимых улучшений.
Но брачный контракт можно оспорить и примеров тому немало. А фраза про неотделимые улучшения в моем предыдущем комментарии относилась вовсе не к случаю с брачным контрактом, а к случаю, когда квартира приобретена до брака или в браке, но безвозмездно, и в период брака в ней произведены неотделимые улучшения, существенно увеличившие ее стоимость.
1. Наталье Клепиковой: я не писала, что деньги на счет до брака - это гарантия. А сочла возможным дать такой совет, опираясь на множество выигранных собственниками и проигранных их супругами исков по разделу имущества, приобретенного в браке на добрачные средства, будь то в случае оплаты добрачными накоплениями денежных средств, будь то в случае оплаты из средств, вырученных за продажу добрачного, т.е. находящегося в личной собственности, имущества или будь то в случае договора мены на имущество, находившееся в личной собственности одного из супругов.
2. Иван, конечно же, мне известно о том, что в брачном контракте можно указать судьбу неотделимых улучшений.
Но брачный контракт можно оспорить и примеров тому немало. А фраза про неотделимые улучшения в моем предыдущем комментарии относилась вовсе не к случаю с брачным контрактом, а к случаю, когда квартира приобретена до брака или в браке, но безвозмездно, и в период брака в ней произведены неотделимые улучшения, существенно увеличившие ее стоимость.
0
0
Иван Новиков
4 февраля 2014, 16:25
Пункт договора о владении имуществом -----Имущество (движимое и недвижимое), нажитое супругами во время брака, является как в период брака, так и в случае его расторжения собственностью того из Супругов, на имя кого оно оформлено или зарегистрировано, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Договором.
0
0
Иван Новиков
4 февраля 2014, 16:41
Ирина Владимировна, редкий случай, но не согласен с Вами про "неотделимые улучшения".
В договоре пишем-расходы на неотделимые улучшения, сделанные в период брака в
квартире, указанной в таком-то пункте договора (текущий и капитальный ремонт и проч.), в
случае расторжения брака, возмещению не подлежат.
В договоре пишем-расходы на неотделимые улучшения, сделанные в период брака в
квартире, указанной в таком-то пункте договора (текущий и капитальный ремонт и проч.), в
случае расторжения брака, возмещению не подлежат.
0
0
Андрей Краснов
4 февраля 2014, 14:53
будет
0
0
4 февраля 2014, 00:34
Квартира куплена в браке одним из супругов-совместно нажитое имущество,даже если браку один день.Таков,увы,закон.Факт перечисления денег со счета,открытого до регистрации брака-сомнительная гарантия.
Согласие на покупку не обязательно,но согласие на продажу в дальнейшем обязательно!
Грамотно составленный брачный контракт может расставить все точки...
Согласие на покупку не обязательно,но согласие на продажу в дальнейшем обязательно!
Грамотно составленный брачный контракт может расставить все точки...
0
0
3 февраля 2014, 18:16
Да, все будет именно так, подтверждаю, однозначно совместно нажитое!
0
0
3 февраля 2014, 17:52
Да, всё будет именно так , как вы сказали. Если, конечно, не применить одну из приведённых выше схем, или оформить на кого-то из своих ближайших и наиболее доверенных родственников.
0
0
3 февраля 2014, 16:12
Подтверждаю, такая покупка будет являться совместно нажитым имуществом. Из этого вопрос: если уже сейчас вас терзают смутные сомнения, так, может, подумать ещё над заключением брака? Или отложить..
0
0
Екатерина Сафонова
3 февраля 2014, 13:30
Вячеслав, однозначно совместно нажитое!!! Так что очень хорошо подумайте!!!
0
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости