Добрый день. С момента расторжения брака бывшие супруги приобретают статус участников совместной собственности, регламентация которой осуществляется, в частности, статьей 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает презумпцию согласия участников общей совместной собственности на распоряжение общим имуществом и не предусматривает необходимости получения нотариально удостоверенного согласия иных участников общей совместной собственности при совершении соответствующей сделки кем-либо из участников. Вместе с тем, такая сделка также может быть признана недействительной.
Варианта решения Вашего вопроса всего три.
1. Ищите супругу, решаете вопрос с ней.
2. Продаёте как есть.
3. Обращаетесь в суд.

Это не провал законодательства -
это как раз очень хороший механизм,
который защищает права супругов.
Благодарю

Отметка будет. А вот советов как обойти закон, смухлевать, обмануть и т. данный форум не подразумевает. Если вы там все на всё согласны- то вопросы и советы вам тут не к чему.

Ну ок. А если в договоре не написано что он был в браке и это не афишировать.(покупатели согласны) в Егрн разве будет отметка?

На сегодняшний день без согласия супруга/и продать можно. Но в выписке из ЕГРН будет отметка, что продано без согласия сособственника. Риски есть. Недееспособные дети, например, у супруги. Совместно нажитое ведь не переводилось в долевое?
Наследники тут ни каким боком- квартира была куплена. А наследники - при наследстве.

Ищите связь с бывшей супругой, срок исковой давности минимум 3 года с того момента, когда истец узнал о своих правах..., возможно у бывшей супруги есть наследники... или докажите покупку данной квартиры за счёт личных средств, без привлечения средств бывшей супруги.