Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
СОВМЕСТНО НАЖИТОЕ ПРАВО ТРЕБОВАНИЯ.
Иван
Добрый день уважаемые специалисты. Вопрос следующий покупал по ДДУ квартиру в браке. Сейчас хочу переписать на жену через договор уступки. Вопрос пройдёт ли простая форма договора или необходимо обратиться к нотариусу ?
Могут подойти
6 комментариев
1 февраля 2017, 12:48
Лучший совет
Начнем с того, что у Вас не пройдет договор уступки, потому что право совместно нажитое и оно и так принадлежит Вашей жене, по закону, если его делить, то пополам. Процедуру передачи права жене в личное владение надо делать брачным договором - это делается у нотариуса. Согласовывайте с застройщиком, оформят ли они потом акт приема-передачи на жену, если ДДУ будет на Ваше имя и к нему будет брачный договор. Хотя вот у меня есть информация, что далеко не все нотариусы согласны делать брачник в отношении ДДУ, т.е. придется поискать нотариуса.
10
0
1 февраля 2017, 15:11
Самое понятное по смыслу и логичное в оформлении - это сделать сначала брачный договор, из которого будет следовать, что право требования является личным Вашим правом, т.е. без участия жены, а затем уже делать от Вас, как от единоличного правообладателя , договор уступки права в пользу жены.
0
0
Жанна Бычкова
3 февраля 2017, 09:35
А зачем такие сложности с уступкой.Брачный договор в пользу жены и все.
0
0
Александра Логвинова
1 февраля 2017, 21:04
Лучше всего сходить к нотауриусу, а там уже выяснить как и что.
0
0
Иван
1 февраля 2017, 15:21
Ирина Большое спасибо за подробный и исчерпывающий ответ.
0
0
Дмитрий Шмырин
1 февраля 2017, 15:20
Пообщайтесь с застройщиком, возможно он сразу на жену оформит.
Оформите на себя, и сразу подарите жене
Не знаю развелись вы или нет
Оформите на себя, и сразу подарите жене
Не знаю развелись вы или нет
1
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости